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Mietspiegel Düsseldorf Eller 2024

Kaltmiete12.07 € / m²
Nebenkosten3.12 € / m²
Warmmiete15.18 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Düsseldorf Eller

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Düsseldorf Eller beträgt 15.18 € Warmmiete und 12.07 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.12 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Düsseldorf weicht Eller um -10.33 % bei Kaltmiete, -8.55 % bei Warmmiete und -0.95 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Düsseldorf Eller

JahrKaltWarm
202412.07 €15.18 €
202311.24 €14.16 €
202211.18 €14.11 €
202110.63 €13.49 €
202010.58 €13.15 €
201910.53 €12.95 €
20189.83 €12.31 €


2. Daten zu Düsseldorf Eller

Ort:Düsseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Eller
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:40227, 40229, 40231, 40591,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Eller

Vergleich Mietspiegel Düsseldorf mit Düsseldorf Eller



4. Mietpreise in Düsseldorf Eller nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.36 €10.29 €
30 m² bis 39 m²16.05 €3.98 €
40 m² bis 49 m²12.97 €0.9 €
50 m² bis 59 m²11.53 €-0.54 €
60 m² bis 69 m²11.03 €-1.04 €
70 m² bis 79 m²11.26 €-0.81 €
80 m² bis 89 m²11.78 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.35 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.61 €0.54 €
110 m² bis 119 m²12.74 €0.67 €
120 m² bis 129 m²12.66 €0.59 €
130 m² bis 139 m²12.85 €0.78 €
140 m² bis 149 m²13.02 €0.95 €
150 m² bis 159 m²13.18 €1.11 €
160 m² bis 169 m²13.2 €1.13 €
170 m² bis 179 m²13.67 €1.6 €
180 m² bis 189 m²13.56 €1.49 €
190 m² bis 199 m²13.69 €1.62 €
200 m² bis 209 m²13.19 €1.12 €
210 m² bis 219 m²14.12 €2.05 €
220 m² bis 229 m²13.38 €1.31 €
230 m² bis 239 m²13.36 €1.29 €
240 m² bis 249 m²12.28 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.47 €0.4 €
260 m² bis 269 m²11.35 €-0.72 €
270 m² bis 279 m²13.14 €1.07 €
280 m² bis 289 m²11.51 €-0.56 €
290 m² bis 299 m²10.74 €-1.33 €
ab 300 m²10.08 €-1.99 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Düsseldorf Eller. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf Eller kostet dadurch 10.29 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Düsseldorf Eller abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.55 €-0.52 €
1910 bis 191911.1 €-0.97 €
1920 bis 19299.91 €-2.16 €
1930 bis 193910.24 €-1.83 €
1940 bis 194910 €-2.07 €
1950 bis 195910.85 €-1.22 €
1960 bis 196910.63 €-1.44 €
1970 bis 197910.43 €-1.64 €
1980 bis 198910.4 €-1.67 €
1990 bis 199910.85 €-1.22 €
2000 bis 200913.17 €1.1 €
2010 bis 201915.26 €3.19 €
ab 202016.78 €4.71 €

Bei den Mietpreisen in Düsseldorf Eller ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.71 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Düsseldorf Eller logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Düsseldorf - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.42 m²934.13 €1152.59 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.46 € (Eller -10.33 %)3.15 € (Eller -0.95 %)16.6 € (Eller -8.55 %)

6. Mietspiegelkarte Düsseldorf Eller

Die berechneten Mietspiegel von Düsseldorf Eller beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Düsseldorf Eller genannt.

Mietspiegelkarte Düsseldorf Eller

7. Strassen in Düsseldorf Eller



Alt-Eller
Am Dammsteg
Am Hackenbruch
Am Krahnap
Am Pflanzkamp
Am Schabernack
Am Straussenkreuz
Anhalter Strasse
Annweilerstrasse
Auf'm Grossenfeld
Bensheimer Strasse
Bernburger Strasse
Bingener Weg
Braunfelsweg
Breslauer Strasse
Büllenkothenweg
Butzbacher Weg
Cruthovener Strasse
Darmstädter Strasse
Deutzer Strasse
Dietrichstrasse
Dillenburger Weg
Dürkheimer Weg
Edenkobener Weg
Ellerbittweg
Ellerkirchstrasse
Festenbergstrasse
Flottenstrasse
Frankensteiner Strasse
Freiburger Strasse
Friedberger Weg
Friedlandstrasse
Fuldär Strasse
Gertrudisplatz
Gertrudisstrasse
Giessener Weg
Glatzer Strasse
Gleiwitzer Strasse
Glogauer Strasse
Grüner Weg
Gumbertstrasse
Haigerweg
Harffstrasse
Hasseler Richtweg
Heidelberger Strasse
Herborner Weg
Hersfelder Strasse
Hohenfriedbergstrasse
In den Maisbanden
In der Elb
Jägerstrasse
Josef-Stick-Strasse
Josef-Wilbert-Strasse
Karl-Geusen-Strasse
Karlsruher Strasse
Kattowitzer Strasse
Katzbachstrasse
Kikweg
Kissinger Strasse
Klein-Eller
Königsberger Strasse
Konradstrasse
Krippstrasse
Kuseler Weg
Leuthenstrasse
Liegnitzer Strasse
Lörracher Strasse
Ludwigshafener Strasse
Ludwigstrasse
Mannheimer Weg
Marburger Strasse
Meisenheimer Weg
Mühlenkamp
Nassauer Weg
Neustädter Weg
Niersteiner Weg
Obersteiner Weg
Ölser Strasse
Offenbacher Weg
Otto-Pankok-Strasse
Peter-Richarz-Strasse
Pirmasenser Weg
Posener Strasse
Ratiborweg
Reisholzer Strasse
Richardstrasse
Robertstrasse
Rossbachstrasse
Rüsselsheimer Weg
Rütgerstrasse
Schlesische Strasse
Schlossallee
Schöndorffstrasse
Schweidnitzer Strasse
Seeheimer Weg
Sodener Weg
Speyerweg
Sturmstrasse
Sudetenstrasse
Teplitzer Strasse
Torgauer Strasse
Trebnitzer Strasse
Veehstrasse
Vennhauser Allee
Viernheimer Weg
Vohwinkelallee
Von-Krüger-Strasse
Waagenstrasse
Waldecker Platz
Waldshuter Strasse
Weilburger Weg
Weinheimer Strasse
Werstener Feld
Wetzlarer Weg
Wilkesfurther Strasse
Wormser Weg
Zeppelinstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Düsseldorf Eller

Wie hoch ist der Mietspiegel in Düsseldorf Eller?

Der aktuelle Mietspiegel in Düsseldorf Eller im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.07 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Düsseldorf Eller von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Düsseldorf Eller?

Der gezeigte Mietspiegel in Düsseldorf Eller ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Eller.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Düsseldorf Eller?

Der Mietspiegel in Düsseldorf Eller lag im Jahr 2018 bei 9.83 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.24 € je m² in 6 Jahren.

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