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Mietspiegel Esslingen am Neckar Hohenkreuz 2025

Kaltmiete13,30 € / m²
Nebenkosten3,02 € / m²
Warmmiete16,31 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz beträgt 16,31 € Warmmiete und 13,30 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,02 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Esslingen am Neckar weicht Hohenkreuz um -2,49 % bei der Kaltmiete, -1,75 % bei der Warmmiete und 1,68 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Esslingen am Neckar Hohenkreuz

JahrKaltWarm
202513,30 €16,31 €
202412,91 €15,82 €
202312,88 €15,75 €
202213,58 €16,55 €
202113,51 €16,19 €
202011,09 €13,42 €
201911,53 €13,90 €
201810,10 €12,19 €


2. Daten zu Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Ort:Esslingen am Neckar
Kommune:Esslingen am Neckar
Ortsteil:Hohenkreuz
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:73732

3. Karte & Vergleich der Preise in Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Mietspiegelkarte Esslingen am Neckar Hohenkreuz Vergleich Mietspiegel Esslingen am Neckar mit Esslingen am Neckar Hohenkreuz



4. Mietpreise in Esslingen am Neckar Hohenkreuz nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²24,56 €+11,26 €
30 m² bis 39 m²18,04 €+4,74 €
40 m² bis 49 m²14,48 €+1,18 €
50 m² bis 59 m²12,85 €-0,45 €
60 m² bis 69 m²12,24 €-1,06 €
70 m² bis 79 m²12,43 €-0,87 €
80 m² bis 89 m²12,95 €-0,35 €
90 m² bis 99 m²13,53 €+0,23 €
100 m² bis 109 m²13,82 €+0,52 €
110 m² bis 119 m²13,96 €+0,66 €
120 m² bis 129 m²13,82 €+0,52 €
130 m² bis 139 m²14,00 €+0,70 €
140 m² bis 149 m²14,24 €+0,94 €
ab 150 m²14,28 €+0,98 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Esslingen am Neckar Hohenkreuz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esslingen am Neckar Hohenkreuz kostet dadurch 11,26 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Esslingen am Neckar Hohenkreuz abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912,76 €-0,54 €
1910 bis 191912,28 €-1,02 €
1920 bis 192910,88 €-2,42 €
1930 bis 193911,26 €-2,04 €
1940 bis 194911,01 €-2,29 €
1950 bis 195911,93 €-1,37 €
1960 bis 196911,71 €-1,59 €
1970 bis 197911,55 €-1,75 €
1980 bis 198911,46 €-1,84 €
1990 bis 199911,96 €-1,34 €
2000 bis 200914,39 €+1,09 €
2010 bis 201916,54 €+3,24 €
ab 202018,49 €+5,19 €

Bei den Mietpreisen in Esslingen am Neckar Hohenkreuz ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,19 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Esslingen am Neckar Hohenkreuz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Esslingen am Neckar - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,79 m²951,71 €1.158,73 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13,64 € (Hohenkreuz -2,49 %)2,97 € (Hohenkreuz 1,68 %)16,60 € (Hohenkreuz -1,75 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Wie hoch ist der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz?

Der aktuelle Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz im Jahr 2025 liegt bei etwa 13,30 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Esslingen am Neckar Hohenkreuz von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz?

Der gezeigte Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esslingen am Neckar Hohenkreuz.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz?

Der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz lag im Jahr 2018 bei 10,10 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 13,30 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,20 € / m² in 7 Jahren.

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