Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Esslingen am Neckar:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Esslingen am Neckar Hohenkreuz 2024

Kaltmiete12.02 € / m²
Nebenkosten2.69 € / m²
Warmmiete14.71 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz beträgt 14.71 € Warmmiete und 12.02 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.69 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Esslingen am Neckar weicht Hohenkreuz um -11.09 % bei Kaltmiete, -10.3 % bei Warmmiete und -6.92 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Esslingen am Neckar Hohenkreuz

JahrKaltWarm
202412.02 €14.71 €
202312.88 €15.75 €
202213.58 €16.55 €
202113.51 €16.19 €
202011.09 €13.42 €
201911.53 €13.9 €
201810.1 €12.19 €


2. Daten zu Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Ort:Esslingen am Neckar
Kommune:Esslingen am Neckar
Ortsteil:Hohenkreuz
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:73732,

3. Karte & Vergleich der Preise in Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Vergleich Mietspiegel Esslingen am Neckar mit Esslingen am Neckar Hohenkreuz



4. Mietpreise in Esslingen am Neckar Hohenkreuz nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.27 €10.25 €
30 m² bis 39 m²15.98 €3.96 €
40 m² bis 49 m²12.92 €0.9 €
50 m² bis 59 m²11.49 €-0.53 €
60 m² bis 69 m²10.99 €-1.03 €
70 m² bis 79 m²11.22 €-0.8 €
80 m² bis 89 m²11.73 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.3 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.55 €0.53 €
110 m² bis 119 m²12.69 €0.67 €
120 m² bis 129 m²12.6 €0.58 €
130 m² bis 139 m²12.8 €0.78 €
140 m² bis 149 m²12.97 €0.95 €
150 m² bis 159 m²13.13 €1.11 €
160 m² bis 169 m²13.15 €1.13 €
170 m² bis 179 m²13.61 €1.59 €
180 m² bis 189 m²13.5 €1.48 €
190 m² bis 199 m²13.64 €1.62 €
200 m² bis 209 m²13.14 €1.12 €
210 m² bis 219 m²14.06 €2.04 €
220 m² bis 229 m²13.32 €1.3 €
230 m² bis 239 m²13.31 €1.29 €
240 m² bis 249 m²12.23 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.42 €0.4 €
260 m² bis 269 m²11.3 €-0.72 €
270 m² bis 279 m²13.09 €1.07 €
280 m² bis 289 m²11.46 €-0.56 €
290 m² bis 299 m²10.7 €-1.32 €
ab 300 m²10.04 €-1.98 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Esslingen am Neckar Hohenkreuz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esslingen am Neckar Hohenkreuz kostet dadurch 10.25 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Esslingen am Neckar Hohenkreuz abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.5 €-0.52 €
1910 bis 191911.05 €-0.97 €
1920 bis 19299.87 €-2.15 €
1930 bis 193910.2 €-1.82 €
1940 bis 19499.96 €-2.06 €
1950 bis 195910.81 €-1.21 €
1960 bis 196910.59 €-1.43 €
1970 bis 197910.38 €-1.64 €
1980 bis 198910.36 €-1.66 €
1990 bis 199910.81 €-1.21 €
2000 bis 200913.11 €1.09 €
2010 bis 201915.2 €3.18 €
ab 202016.71 €4.69 €

Bei den Mietpreisen in Esslingen am Neckar Hohenkreuz ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.69 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Esslingen am Neckar Hohenkreuz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Esslingen am Neckar - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
73 m²986.82 €1197.44 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.52 € (Hohenkreuz -11.09 %)2.89 € (Hohenkreuz -6.92 %)16.4 € (Hohenkreuz -10.3 %)

6. Mietspiegelkarte Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Die berechneten Mietspiegel von Esslingen am Neckar Hohenkreuz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Esslingen am Neckar Hohenkreuz genannt.

Mietspiegelkarte Esslingen am Neckar Hohenkreuz

7. Strassen in Esslingen am Neckar Hohenkreuz



Akazienweg
Am Schönen Rain
Brackenheimerweg
Flandernstrasse
Frühlingshalde
Hohenbühlweg
Hohenkreuzweg
Ina-Rothschild-Weg
Kantinestrasse
Kernenweg
Kolpingstrasse
Krebenwiesenhof
Krebenwiesenweg
Kurze Strasse
Leimenackerweg
Lenzhalde
Palmstrasse
Pfaffenackerstrasse
Schlesierstrasse
Schlosswiesenweg
Seracher Strasse
Südhalde
Tobias-Mayer-Strasse
Wäldenbronner Strasse
Wittumhalde



8. FAQ zum Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz

Wie hoch ist der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz?

Der aktuelle Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.02 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Esslingen am Neckar Hohenkreuz von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz?

Der gezeigte Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esslingen am Neckar Hohenkreuz.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz?

Der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Hohenkreuz lag im Jahr 2018 bei 10.1 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.92 € je m² in 6 Jahren.

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