Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Esslingen am Neckar:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Esslingen am Neckar Oberesslingen 2024

Kaltmiete13.69 € / m²
Nebenkosten2.94 € / m²
Warmmiete16.63 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen beträgt 16.63 € Warmmiete und 13.69 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.94 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Esslingen am Neckar weicht Oberesslingen um 1.26 % bei Kaltmiete, 1.4 % bei Warmmiete und 1.73 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Esslingen am Neckar Oberesslingen

JahrKaltWarm
202413.69 €16.63 €
202313.76 €16.67 €
202213.73 €16.7 €
202112.24 €14.71 €
202011.29 €13.51 €
201910.87 €13.1 €
201810.52 €12.68 €


2. Daten zu Esslingen am Neckar Oberesslingen

Ort:Esslingen am Neckar
Kommune:Esslingen am Neckar
Ortsteil:Oberesslingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:73730,

3. Karte & Vergleich der Preise in Esslingen am Neckar Oberesslingen

Vergleich Mietspiegel Esslingen am Neckar mit Esslingen am Neckar Oberesslingen



4. Mietpreise in Esslingen am Neckar Oberesslingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25.36 €11.67 €
30 m² bis 39 m²18.2 €4.51 €
40 m² bis 49 m²14.71 €1.02 €
50 m² bis 59 m²13.08 €-0.61 €
60 m² bis 69 m²12.51 €-1.18 €
70 m² bis 79 m²12.78 €-0.91 €
80 m² bis 89 m²13.36 €-0.33 €
90 m² bis 99 m²14.01 €0.32 €
100 m² bis 109 m²14.3 €0.61 €
110 m² bis 119 m²14.45 €0.76 €
120 m² bis 129 m²14.35 €0.66 €
130 m² bis 139 m²14.58 €0.89 €
140 m² bis 149 m²14.77 €1.08 €
150 m² bis 159 m²14.95 €1.26 €
160 m² bis 169 m²14.98 €1.29 €
170 m² bis 179 m²15.5 €1.81 €
180 m² bis 189 m²15.38 €1.69 €
190 m² bis 199 m²15.53 €1.84 €
200 m² bis 209 m²14.96 €1.27 €
210 m² bis 219 m²16.02 €2.33 €
220 m² bis 229 m²15.17 €1.48 €
230 m² bis 239 m²15.16 €1.47 €
240 m² bis 249 m²13.93 €0.24 €
250 m² bis 259 m²14.15 €0.46 €
260 m² bis 269 m²12.87 €-0.82 €
270 m² bis 279 m²14.91 €1.22 €
280 m² bis 289 m²13.05 €-0.64 €
290 m² bis 299 m²12.18 €-1.51 €
ab 300 m²11.43 €-2.26 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Esslingen am Neckar Oberesslingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Esslingen am Neckar Oberesslingen kostet dadurch 11.67 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Esslingen am Neckar Oberesslingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.1 €-0.59 €
1910 bis 191912.58 €-1.11 €
1920 bis 192911.24 €-2.45 €
1930 bis 193911.62 €-2.07 €
1940 bis 194911.34 €-2.35 €
1950 bis 195912.31 €-1.38 €
1960 bis 196912.06 €-1.63 €
1970 bis 197911.83 €-1.86 €
1980 bis 198911.8 €-1.89 €
1990 bis 199912.31 €-1.38 €
2000 bis 200914.93 €1.24 €
2010 bis 201917.31 €3.62 €
ab 202019.04 €5.35 €

Bei den Mietpreisen in Esslingen am Neckar Oberesslingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.35 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Esslingen am Neckar Oberesslingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Esslingen am Neckar - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
73 m²986.82 €1197.44 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.52 € (Oberesslingen 1.26 %)2.89 € (Oberesslingen 1.73 %)16.4 € (Oberesslingen 1.4 %)

6. Mietspiegelkarte Esslingen am Neckar Oberesslingen

Die berechneten Mietspiegel von Esslingen am Neckar Oberesslingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Esslingen am Neckar Oberesslingen genannt.

Mietspiegelkarte Esslingen am Neckar Oberesslingen

7. Strassen in Esslingen am Neckar Oberesslingen



Albert-Schweitzer-Strasse
Albertusweg
Am Ententeich
Andreas-Hofer-Strasse
Asternweg
Banatstrasse
Baumreute
Birkenhof
Brandenburger Strasse
Breslauer Strasse
Damaschkestrasse
Danziger Strasse
Diakonissenweg
Dresdener Strasse
Eberspächerstrasse
Entennest
Fliederweg
Friedrich-Ebert-Strasse
Fritz-Müller-Strasse
Gänsäckerstrasse
Georg-Deuschle-Strasse
Gerberweg
Gustav-Werner-Strasse
Häberlinstrasse
Hainbachstrasse
Haldenstrasse
Hasenrainweg
Heckenweg
Hegensberger Strasse
Herderstrasse
Hermann-Kurz-Weg
Hindenburgstrasse
Hirschlandhof
Hirschlandstrasse
Hölderlinweg
Im Rosengarten
Indexstrasse
Karlsbader Strasse
Kegelstrasse
Keplerstrasse
Klingenweg
Königsberger Strasse
Kornblumenweg
Kreuzstrasse
Landhausstrasse
Lessingstrasse
Lilienweg
Liststrasse
Magdeburger Strasse
Max-Planck-Strasse
Narzissenweg
Nelkenweg
Ohmstrasse
Otto-Bayer-Strasse
Paracelsusstrasse
Paul-Gerhardt-Strasse
Paulinenstrasse
Pfostenackerweg
Plochinger Strasse
Potsdamer Strasse
Ringelweg
Röntgenstrasse
Rolf-Nesch-Weg
Rosenau
Rosselenweg
Rostocker Strasse
Schorndorfer Strasse
Schulbergstrasse
Silcherstrasse
Sirnauer Brücke
Stauffenbergstrasse
Steinhalde
Tulpenweg
Ulmer Strasse
Urbanstrasse
Veilchenweg
Weiherstrasse
Weimarer Strasse
Wickenweg
Zeppelinstrasse
Ziegelhüttenweg
Zimmerbachstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.69 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Esslingen am Neckar Oberesslingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Esslingen am Neckar Oberesslingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen?

Der Mietspiegel in Esslingen am Neckar Oberesslingen lag im Jahr 2018 bei 10.52 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.17 € je m² in 6 Jahren.

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