Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Frankfurt am Main Bahnhofsviertel 2024

Kaltmiete19.53 € / m²
Nebenkosten3.14 € / m²
Warmmiete22.67 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel beträgt 22.67 € Warmmiete und 19.53 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.14 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Frankfurt am Main weicht Bahnhofsviertel um 10.71 % bei Kaltmiete, 6.38 % bei Warmmiete und -14.44 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel

JahrKaltWarm
202419.53 €22.67 €
202319.54 €22.76 €
202223.69 €26.57 €
202120.53 €23.65 €
202019.36 €22.91 €
201920 €23.03 €
201814.75 €17.62 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Bahnhofsviertel

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Bahnhofsviertel
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche:60329,

3. Karte & Vergleich der Preise in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel

Vergleich Mietspiegel Frankfurt am Main mit Frankfurt am Main Bahnhofsviertel



4. Mietpreise in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²36.18 €16.65 €
30 m² bis 39 m²25.97 €6.44 €
40 m² bis 49 m²20.99 €1.46 €
50 m² bis 59 m²18.66 €-0.87 €
60 m² bis 69 m²17.85 €-1.68 €
70 m² bis 79 m²18.23 €-1.3 €
80 m² bis 89 m²19.06 €-0.47 €
90 m² bis 99 m²19.98 €0.45 €
100 m² bis 109 m²20.4 €0.87 €
110 m² bis 119 m²20.62 €1.09 €
120 m² bis 129 m²20.48 €0.95 €
130 m² bis 139 m²20.79 €1.26 €
140 m² bis 149 m²21.07 €1.54 €
150 m² bis 159 m²21.33 €1.8 €
160 m² bis 169 m²21.37 €1.84 €
170 m² bis 179 m²22.12 €2.59 €
180 m² bis 189 m²21.94 €2.41 €
190 m² bis 199 m²22.16 €2.63 €
200 m² bis 209 m²21.35 €1.82 €
210 m² bis 219 m²22.85 €3.32 €
220 m² bis 229 m²21.64 €2.11 €
230 m² bis 239 m²21.62 €2.09 €
240 m² bis 249 m²19.87 €0.34 €
250 m² bis 259 m²20.18 €0.65 €
260 m² bis 269 m²18.36 €-1.17 €
270 m² bis 279 m²21.27 €1.74 €
280 m² bis 289 m²18.62 €-0.91 €
290 m² bis 299 m²17.38 €-2.15 €
ab 300 m²16.31 €-3.22 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel kostet dadurch 16.65 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190918.68 €-0.85 €
1910 bis 191917.95 €-1.58 €
1920 bis 192916.04 €-3.49 €
1930 bis 193916.57 €-2.96 €
1940 bis 194916.18 €-3.35 €
1950 bis 195917.56 €-1.97 €
1960 bis 196917.2 €-2.33 €
1970 bis 197916.87 €-2.66 €
1980 bis 198916.83 €-2.7 €
1990 bis 199917.56 €-1.97 €
2000 bis 200921.3 €1.77 €
2010 bis 201924.69 €5.16 €
ab 202027.16 €7.63 €

Bei den Mietpreisen in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.63 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Frankfurt am Main - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.76 m²1160.16 €1401.53 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
17.64 € (Bahnhofsviertel 10.71 %)3.67 € (Bahnhofsviertel -14.44 %)21.31 € (Bahnhofsviertel 6.38 %)

6. Mietspiegelkarte Frankfurt am Main Bahnhofsviertel

Die berechneten Mietspiegel von Frankfurt am Main Bahnhofsviertel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Frankfurt am Main Bahnhofsviertel genannt.

Mietspiegelkarte Frankfurt am Main Bahnhofsviertel

7. Strassen in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel



Am Hauptbahnhof
Düsseldorfer Strasse
Elbestrasse
Francois-Mitterrand-Platz
Gutleutstrasse
Hauptbahnhof-Passage
Im Hauptbahnhof
Jürgen-Ponto-Platz
Kaiserstrasse
Karlstrasse
Mainluststrasse
Mainzer Landstrasse
Marienstrasse
Moselstrasse
Münchener Strasse
Neckarstrasse
Niddastrasse
Taunusanlage
Taunusstrasse
Untermainanlage
Untermainkai
Weserstrasse
Wiesenhüttenplatz
Wiesenhüttenstrasse
Wilhelm-Leuschner-Strasse
Windmühlstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel

Wie hoch ist der Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel?

Der aktuelle Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel im Jahr 2024 liegt bei etwa 19.53 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel?

Der gezeigte Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main Bahnhofsviertel.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel?

Der Mietspiegel in Frankfurt am Main Bahnhofsviertel lag im Jahr 2018 bei 14.75 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 19.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.78 € je m² in 6 Jahren.

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