Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Freiburg im Breisgau Landwasser 2024

Kaltmiete13.84 € / m²
Nebenkosten3.41 € / m²
Warmmiete17.26 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser beträgt 17.26 € Warmmiete und 13.84 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.41 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Freiburg im Breisgau weicht Landwasser um -0.72 % bei Kaltmiete, 1.59 % bei Warmmiete und 11.8 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Freiburg im Breisgau Landwasser

JahrKaltWarm
202413.84 €17.26 €
202313.57 €16.68 €
202216.14 €19.13 €
202114.83 €17.65 €
202011.48 €14.11 €
201912.01 €14.58 €
201812.69 €15.27 €


2. Daten zu Freiburg im Breisgau Landwasser

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Ortsteil:Landwasser
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:79110,

3. Karte & Vergleich der Preise in Freiburg im Breisgau Landwasser

Vergleich Mietspiegel Freiburg im Breisgau mit Freiburg im Breisgau Landwasser



4. Mietpreise in Freiburg im Breisgau Landwasser nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25.64 €11.8 €
30 m² bis 39 m²18.4 €4.56 €
40 m² bis 49 m²14.88 €1.04 €
50 m² bis 59 m²13.22 €-0.62 €
60 m² bis 69 m²12.65 €-1.19 €
70 m² bis 79 m²12.92 €-0.92 €
80 m² bis 89 m²13.5 €-0.34 €
90 m² bis 99 m²14.16 €0.32 €
100 m² bis 109 m²14.46 €0.62 €
110 m² bis 119 m²14.61 €0.77 €
120 m² bis 129 m²14.51 €0.67 €
130 m² bis 139 m²14.74 €0.9 €
140 m² bis 149 m²14.93 €1.09 €
150 m² bis 159 m²15.11 €1.27 €
160 m² bis 169 m²15.14 €1.3 €
170 m² bis 179 m²15.67 €1.83 €
180 m² bis 189 m²15.55 €1.71 €
190 m² bis 199 m²15.7 €1.86 €
200 m² bis 209 m²15.13 €1.29 €
210 m² bis 219 m²16.19 €2.35 €
220 m² bis 229 m²15.34 €1.5 €
230 m² bis 239 m²15.32 €1.48 €
240 m² bis 249 m²14.08 €0.24 €
250 m² bis 259 m²14.3 €0.46 €
260 m² bis 269 m²13.01 €-0.83 €
270 m² bis 279 m²15.07 €1.23 €
280 m² bis 289 m²13.2 €-0.64 €
290 m² bis 299 m²12.31 €-1.53 €
ab 300 m²11.56 €-2.28 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Freiburg im Breisgau Landwasser. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freiburg im Breisgau Landwasser kostet dadurch 11.8 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Freiburg im Breisgau Landwasser abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.24 €-0.6 €
1910 bis 191912.72 €-1.12 €
1920 bis 192911.37 €-2.47 €
1930 bis 193911.75 €-2.09 €
1940 bis 194911.47 €-2.37 €
1950 bis 195912.44 €-1.4 €
1960 bis 196912.19 €-1.65 €
1970 bis 197911.95 €-1.89 €
1980 bis 198911.93 €-1.91 €
1990 bis 199912.44 €-1.4 €
2000 bis 200915.1 €1.26 €
2010 bis 201917.5 €3.66 €
ab 202019.24 €5.4 €

Bei den Mietpreisen in Freiburg im Breisgau Landwasser ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.4 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Freiburg im Breisgau Landwasser logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Freiburg im Breisgau - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.47 m²912.75 €1112.62 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.94 € (Landwasser -0.72 %)3.05 € (Landwasser 11.8 %)16.99 € (Landwasser 1.59 %)

6. Mietspiegelkarte Freiburg im Breisgau Landwasser

Die berechneten Mietspiegel von Freiburg im Breisgau Landwasser beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Freiburg im Breisgau Landwasser genannt.

Mietspiegelkarte Freiburg im Breisgau Landwasser

7. Strassen in Freiburg im Breisgau Landwasser



Auwaldhof
Auwaldstrasse
Böcklerstrasse
Bussardweg
Elsässer Strasse
Eulenweg
Habichtweg
Häherweg
Moosgrund
Spechtweg
Wirthstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser

Wie hoch ist der Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser?

Der aktuelle Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.84 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Freiburg im Breisgau Landwasser von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser?

Der gezeigte Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau Landwasser.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser?

Der Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Landwasser lag im Jahr 2018 bei 12.69 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.15 € je m² in 6 Jahren.

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