Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Freiburg im Breisgau Zähringen 2024

Kaltmiete14.84 € / m²
Nebenkosten2.83 € / m²
Warmmiete17.67 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen beträgt 17.67 € Warmmiete und 14.84 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.83 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Freiburg im Breisgau weicht Zähringen um 6.46 % bei Kaltmiete, 4 % bei Warmmiete und -7.21 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Freiburg im Breisgau Zähringen

JahrKaltWarm
202414.84 €17.67 €
202314.3 €17.03 €
202215.56 €18.5 €
202114.65 €17.66 €
202014.07 €16.59 €
201913.42 €15.79 €
201812.71 €15.06 €


2. Daten zu Freiburg im Breisgau Zähringen

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Ortsteil:Zähringen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:79104, 79108,

3. Karte & Vergleich der Preise in Freiburg im Breisgau Zähringen

Vergleich Mietspiegel Freiburg im Breisgau mit Freiburg im Breisgau Zähringen



4. Mietpreise in Freiburg im Breisgau Zähringen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²27.5 €12.66 €
30 m² bis 39 m²19.69 €4.85 €
40 m² bis 49 m²15.94 €1.1 €
50 m² bis 59 m²14.18 €-0.66 €
60 m² bis 69 m²13.55 €-1.29 €
70 m² bis 79 m²13.85 €-0.99 €
80 m² bis 89 m²14.48 €-0.36 €
90 m² bis 99 m²15.2 €0.36 €
100 m² bis 109 m²15.5 €0.66 €
110 m² bis 119 m²15.67 €0.83 €
120 m² bis 129 m²15.56 €0.72 €
130 m² bis 139 m²15.8 €0.96 €
140 m² bis 149 m²16.01 €1.17 €
150 m² bis 159 m²16.21 €1.37 €
160 m² bis 169 m²16.22 €1.38 €
170 m² bis 179 m²16.81 €1.97 €
180 m² bis 189 m²16.67 €1.83 €
190 m² bis 199 m²16.85 €2.01 €
200 m² bis 209 m²16.24 €1.4 €
210 m² bis 219 m²17.38 €2.54 €
220 m² bis 229 m²16.43 €1.59 €
230 m² bis 239 m²16.45 €1.61 €
240 m² bis 249 m²15.1 €0.26 €
250 m² bis 259 m²15.35 €0.51 €
260 m² bis 269 m²13.94 €-0.9 €
270 m² bis 279 m²16.18 €1.34 €
280 m² bis 289 m²14.21 €-0.63 €
290 m² bis 299 m²13.22 €-1.62 €
ab 300 m²12.36 €-2.48 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Freiburg im Breisgau Zähringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Freiburg im Breisgau Zähringen kostet dadurch 12.66 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Freiburg im Breisgau Zähringen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914.2 €-0.64 €
1910 bis 191913.64 €-1.2 €
1920 bis 192912.19 €-2.65 €
1930 bis 193912.59 €-2.25 €
1940 bis 194912.31 €-2.53 €
1950 bis 195913.34 €-1.5 €
1960 bis 196913.07 €-1.77 €
1970 bis 197912.82 €-2.02 €
1980 bis 198912.79 €-2.05 €
1990 bis 199913.34 €-1.5 €
2000 bis 200916.19 €1.35 €
2010 bis 201918.77 €3.93 €
ab 202020.64 €5.8 €

Bei den Mietpreisen in Freiburg im Breisgau Zähringen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.8 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Freiburg im Breisgau Zähringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Freiburg im Breisgau - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.49 m²912.84 €1112.69 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13.94 € (Zähringen 6.46 %)3.05 € (Zähringen -7.21 %)16.99 € (Zähringen 4 %)

6. Mietspiegelkarte Freiburg im Breisgau Zähringen

Die berechneten Mietspiegel von Freiburg im Breisgau Zähringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Freiburg im Breisgau Zähringen genannt.

Mietspiegelkarte Freiburg im Breisgau Zähringen

7. Strassen in Freiburg im Breisgau Zähringen



Alban-Stolz-Strasse
Anemonenweg
Bachgasse
Berggasse
Berner Strasse
Bernlappstrasse
Blasiusstrasse
Brombeerweg
Buchenstrasse
Burgackerweg
Burgdorfer Weg
Fillibachstrasse
Glottertalstrasse
Gumpensteige
Gundelfinger Strasse
Harbuckweg
Heuweilerstrasse
Hintere Steige
Hinterkirchstrasse
Höheweg
Im Gärtle
In den Weihermatten
In der Röte
Jägerstrasse
Johannesgasse
Kirchenhölzle
Kirchhofweg
Kirchplatz
Kirchweg
Kohlerweg
Längenloh
Lameystrasse
Leimgrubengasse
Leinhaldenweg
Liebühl
Mühlewinkel
Murtener Strasse
Ochsengasse
Offenburger Strasse
Pochgasse
Reutebachgasse
Rötebuckweg
Rotackerstrasse
Schlehenrain
Sonnhalde
Steinmattenstrasse
Thuner Weg
Tullastrasse
Unterfeldstrasse
Vordere Poche
Wackerstrasse
Welckerstrasse
Wildtalstrasse
Zähringer Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen?

Der aktuelle Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.84 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Freiburg im Breisgau Zähringen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen?

Der gezeigte Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freiburg im Breisgau Zähringen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen?

Der Mietspiegel in Freiburg im Breisgau Zähringen lag im Jahr 2018 bei 12.71 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.13 € je m² in 6 Jahren.

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