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Mietspiegel Gera Dürrenebersdorf 2025

Kaltmiete7,21 € / m²
Nebenkosten2,72 € / m²
Warmmiete9,93 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf beträgt 9,93 € Warmmiete und 7,21 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,72 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Gera weicht Dürrenebersdorf um 6,03 % bei der Kaltmiete, 4,20 % bei der Warmmiete und -0,37 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Gera Dürrenebersdorf

JahrKaltWarm
20257,21 €9,93 €
20246,69 €9,42 €
20236,00 €8,66 €
20225,93 €8,75 €
20215,45 €8,15 €
20205,41 €7,49 €
20195,58 €7,69 €
20185,45 €7,54 €


2. Daten zu Gera Dürrenebersdorf

Ort:Gera
Kommune:Gera
Ortsteil:Dürrenebersdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ:07548

3. Karte & Vergleich der Preise in Gera Dürrenebersdorf

Mietspiegelkarte Gera Dürrenebersdorf Vergleich Mietspiegel Gera mit Gera Dürrenebersdorf



4. Mietpreise in Gera Dürrenebersdorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13,31 €+6,10 €
30 m² bis 39 m²9,78 €+2,57 €
40 m² bis 49 m²7,85 €+0,64 €
50 m² bis 59 m²6,96 €-0,25 €
60 m² bis 69 m²6,64 €-0,57 €
70 m² bis 79 m²6,74 €-0,47 €
80 m² bis 89 m²7,02 €-0,19 €
90 m² bis 99 m²7,34 €+0,13 €
100 m² bis 109 m²7,49 €+0,28 €
110 m² bis 119 m²7,57 €+0,36 €
120 m² bis 129 m²7,49 €+0,28 €
130 m² bis 139 m²7,59 €+0,38 €
140 m² bis 149 m²7,72 €+0,51 €
ab 150 m²7,74 €+0,53 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Gera Dürrenebersdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gera Dürrenebersdorf kostet dadurch 6,10 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Gera Dürrenebersdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096,92 €-0,29 €
1910 bis 19196,66 €-0,55 €
1920 bis 19295,90 €-1,31 €
1930 bis 19396,10 €-1,11 €
1940 bis 19495,97 €-1,24 €
1950 bis 19596,46 €-0,75 €
1960 bis 19696,35 €-0,86 €
1970 bis 19796,26 €-0,95 €
1980 bis 19896,21 €-1,00 €
1990 bis 19996,49 €-0,72 €
2000 bis 20097,80 €+0,59 €
2010 bis 20198,97 €+1,76 €
ab 202010,02 €+2,81 €

Bei den Mietpreisen in Gera Dürrenebersdorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,81 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Gera Dürrenebersdorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Gera - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,91 m²441,38 €618,53 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6,80 € (Dürrenebersdorf 6,03 %)2,73 € (Dürrenebersdorf -0,37 %)9,53 € (Dürrenebersdorf 4,20 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf im Jahr 2025 liegt bei etwa 7,21 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Gera Dürrenebersdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera Dürrenebersdorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf?

Der Mietspiegel in Gera Dürrenebersdorf lag im Jahr 2018 bei 5,45 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 7,21 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,76 € / m² in 7 Jahren.

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