Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Gera Hain 2024

Kaltmiete5.66 € / m²
Nebenkosten2.73 € / m²
Warmmiete8.38 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Gera Hain

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Gera Hain beträgt 8.38 € Warmmiete und 5.66 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.73 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Gera weicht Hain um -10.44 % bei Kaltmiete, -8.11 % bei Warmmiete und -2.5 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Gera Hain

JahrKaltWarm
20245.66 €8.38 €
20235.71 €8.48 €
20225.6 €8.69 €
20215.19 €7.67 €
20205.16 €6.99 €
20194.87 €6.91 €
20185 €7.19 €


2. Daten zu Gera Hain

Ort:Gera
Kommune:Gera
Ortsteil:Hain
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche:07554,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gera Hain

Vergleich Mietspiegel Gera mit Gera Hain



4. Mietpreise in Gera Hain nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²10.48 €4.82 €
30 m² bis 39 m²7.53 €1.87 €
40 m² bis 49 m²6.08 €0.42 €
50 m² bis 59 m²5.41 €-0.25 €
60 m² bis 69 m²5.17 €-0.49 €
70 m² bis 79 m²5.28 €-0.38 €
80 m² bis 89 m²5.52 €-0.14 €
90 m² bis 99 m²5.79 €0.13 €
100 m² bis 109 m²5.91 €0.25 €
110 m² bis 119 m²5.97 €0.31 €
120 m² bis 129 m²5.93 €0.27 €
130 m² bis 139 m²6.03 €0.37 €
140 m² bis 149 m²6.11 €0.45 €
150 m² bis 159 m²6.18 €0.52 €
160 m² bis 169 m²6.19 €0.53 €
170 m² bis 179 m²6.41 €0.75 €
180 m² bis 189 m²6.36 €0.7 €
190 m² bis 199 m²6.42 €0.76 €
200 m² bis 209 m²6.19 €0.53 €
210 m² bis 219 m²6.62 €0.96 €
220 m² bis 229 m²6.27 €0.61 €
230 m² bis 239 m²6.27 €0.61 €
240 m² bis 249 m²5.76 €0.1 €
250 m² bis 259 m²5.85 €0.19 €
260 m² bis 269 m²5.32 €-0.34 €
270 m² bis 279 m²6.16 €0.5 €
280 m² bis 289 m²5.4 €-0.26 €
290 m² bis 299 m²5.04 €-0.62 €
ab 300 m²4.73 €-0.93 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Gera Hain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gera Hain kostet dadurch 4.82 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Gera Hain abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.41 €-0.25 €
1910 bis 19195.2 €-0.46 €
1920 bis 19294.65 €-1.01 €
1930 bis 19394.8 €-0.86 €
1940 bis 19494.69 €-0.97 €
1950 bis 19595.09 €-0.57 €
1960 bis 19694.99 €-0.67 €
1970 bis 19794.89 €-0.77 €
1980 bis 19894.88 €-0.78 €
1990 bis 19995.09 €-0.57 €
2000 bis 20096.17 €0.51 €
2010 bis 20197.16 €1.5 €
ab 20207.87 €2.21 €

Bei den Mietpreisen in Gera Hain ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.21 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Gera Hain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Gera - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.9 m²410.29 €591.77 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6.32 € (Hain -10.44 %)2.8 € (Hain -2.5 %)9.12 € (Hain -8.11 %)

6. Strassen in Gera Hain



Hain
Wachholderbaum
Zum Hain



7. FAQ zum Mietspiegel in Gera Hain

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gera Hain?

Der aktuelle Mietspiegel in Gera Hain im Jahr 2024 liegt bei etwa 5.66 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Gera Hain von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Gera Hain?

Der gezeigte Mietspiegel in Gera Hain ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera Hain.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Gera Hain?

Der Mietspiegel in Gera Hain lag im Jahr 2018 bei 5 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.66 € je m² in 6 Jahren.

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