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Mietspiegel Gera Naulitz 2025

Kaltmiete6,32 € / m²
Nebenkosten2,90 € / m²
Warmmiete9,22 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Gera Naulitz

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Gera Naulitz beträgt 9,22 € Warmmiete und 6,32 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,90 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Gera weicht Naulitz um -7,06 % bei der Kaltmiete, -3,25 % bei der Warmmiete und 6,23 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Gera Naulitz

JahrKaltWarm
20256,32 €9,22 €
20246,00 €8,60 €
20235,48 €8,13 €
20225,28 €8,19 €
20215,35 €7,89 €
20205,23 €7,08 €
20195,11 €7,24 €
20184,89 €7,03 €


2. Daten zu Gera Naulitz

Ort:Gera
Kommune:Gera
Ortsteil:Naulitz
Bundesland:Thueringen
PLZ:07554

3. Karte & Vergleich der Preise in Gera Naulitz

Vergleich Mietspiegel Gera mit Gera Naulitz



4. Mietpreise in Gera Naulitz nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11,67 €+5,35 €
30 m² bis 39 m²8,57 €+2,25 €
40 m² bis 49 m²6,88 €+0,56 €
50 m² bis 59 m²6,11 €-0,21 €
60 m² bis 69 m²5,82 €-0,50 €
70 m² bis 79 m²5,91 €-0,41 €
80 m² bis 89 m²6,15 €-0,17 €
90 m² bis 99 m²6,43 €+0,11 €
100 m² bis 109 m²6,57 €+0,25 €
110 m² bis 119 m²6,63 €+0,31 €
120 m² bis 129 m²6,57 €+0,25 €
130 m² bis 139 m²6,65 €+0,33 €
140 m² bis 149 m²6,77 €+0,45 €
ab 150 m²6,79 €+0,47 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Gera Naulitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gera Naulitz kostet dadurch 5,35 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Gera Naulitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096,06 €-0,26 €
1910 bis 19195,84 €-0,48 €
1920 bis 19295,17 €-1,15 €
1930 bis 19395,35 €-0,97 €
1940 bis 19495,23 €-1,09 €
1950 bis 19595,67 €-0,65 €
1960 bis 19695,56 €-0,76 €
1970 bis 19795,49 €-0,83 €
1980 bis 19895,45 €-0,87 €
1990 bis 19995,68 €-0,64 €
2000 bis 20096,84 €+0,52 €
2010 bis 20197,86 €+1,54 €
ab 20208,79 €+2,47 €

Bei den Mietpreisen in Gera Naulitz ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,47 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Gera Naulitz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Gera - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,91 m²441,38 €618,53 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6,80 € (Naulitz -7,06 %)2,73 € (Naulitz 6,23 %)9,53 € (Naulitz -3,25 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Gera Naulitz

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gera Naulitz?

Der aktuelle Mietspiegel in Gera Naulitz im Jahr 2025 liegt bei etwa 6,32 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Gera Naulitz von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Gera Naulitz?

Der gezeigte Mietspiegel in Gera Naulitz ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera Naulitz.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Gera Naulitz?

Der Mietspiegel in Gera Naulitz lag im Jahr 2018 bei 4,89 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 6,32 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,43 € / m² in 7 Jahren.

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