Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ginsheim Gustavsburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Ginsheim Gustavsburg 2024 Mietpreise

Kaltmiete11.33 € / m²
Nebenkosten3.06 € / m²
Warmmiete14.39 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg, Hessen im Jahr 2024 beträgt 11.33 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.06 Euro, was eine Warmmiete von 14.39 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Ginsheim Gustavsburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Ginsheim Gustavsburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Ginsheim Gustavsburg

JahrKaltWarm
202411.33 €14.39 €
202311.17 €14.31 €
202210.84 €13.65 €
202111.03 €13.78 €
202012.36 €14.65 €
201911.08 €13.25 €
201810.47 €12.92 €


3. Daten und Gliederungen zu Ginsheim Gustavsburg

Ort:Ginsheim Gustavsburg
Kommune:Ginsheim Gustavsburg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65462,


4. Karte und Statistik der Miete in Ginsheim Gustavsburg

Aktueller Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Ginsheim Gustavsburg

Ort Entfernung Kaltmiete
Mainz Kostheim4 km12.34 €
Bodenheim6 km11.69 €
Flörsheim am Main8 km11.85 €
Raunheim9 km14.54 €
Darmstadt25 km13.36 €



6. Mietspiegelkarte Ginsheim Gustavsburg

Die berechneten Mietspiegel von Ginsheim Gustavsburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Ginsheim Gustavsburg genannt.

Mietspiegelkarte Ginsheim Gustavsburg


7. Ortsteile:

Ginsheim Gustavsburg

8. Mietpreise in Ginsheim Gustavsburg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²20.99 €9.66 €
30 m² bis 39 m²15.06 €3.73 €
40 m² bis 49 m²12.18 €0.85 €
50 m² bis 59 m²10.83 €-0.5 €
60 m² bis 69 m²10.36 €-0.97 €
70 m² bis 79 m²10.57 €-0.76 €
80 m² bis 89 m²11.06 €-0.27 €
90 m² bis 99 m²11.59 €0.26 €
100 m² bis 109 m²11.83 €0.5 €
110 m² bis 119 m²11.96 €0.63 €
120 m² bis 129 m²11.88 €0.55 €
130 m² bis 139 m²12.06 €0.73 €
140 m² bis 149 m²12.22 €0.89 €
150 m² bis 159 m²12.37 €1.04 €
160 m² bis 169 m²12.4 €1.07 €
170 m² bis 179 m²12.83 €1.5 €
180 m² bis 189 m²12.73 €1.4 €
190 m² bis 199 m²12.85 €1.52 €
200 m² bis 209 m²12.38 €1.05 €
210 m² bis 219 m²13.25 €1.92 €
220 m² bis 229 m²12.56 €1.23 €
230 m² bis 239 m²12.54 €1.21 €
240 m² bis 249 m²11.52 €0.19 €
250 m² bis 259 m²11.71 €0.38 €
260 m² bis 269 m²10.65 €-0.68 €
270 m² bis 279 m²12.34 €1.01 €
280 m² bis 289 m²10.8 €-0.53 €
290 m² bis 299 m²10.08 €-1.25 €
ab 300 m²9.46 €-1.87 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Ginsheim Gustavsburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ginsheim Gustavsburg kostet dadurch 9.66 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Ginsheim Gustavsburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.84 €-0.49 €
1910 bis 191910.42 €-0.91 €
1920 bis 19299.31 €-2.02 €
1930 bis 19399.62 €-1.71 €
1940 bis 19499.39 €-1.94 €
1950 bis 195910.19 €-1.14 €
1960 bis 19699.98 €-1.35 €
1970 bis 19799.79 €-1.54 €
1980 bis 19899.76 €-1.57 €
1990 bis 199910.19 €-1.14 €
2000 bis 200912.36 €1.03 €
2010 bis 201914.33 €3 €
ab 202015.75 €4.42 €

Bei den Mietpreisen in Ginsheim Gustavsburg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.42 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Ginsheim Gustavsburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Ginsheim Gustavsburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Ginsheim Gustavsburg 1.8 %)3.03 € (Ginsheim Gustavsburg 0.99 %)14.16 € (Ginsheim Gustavsburg 1.62 %)


Strassen in Ginsheim Gustavsburg


Adam-Opel-Strasse
Akazienstrasse
Albert-Einstein-Strasse
Albert-Schweitzer-Strasse
Albrecht-Dürer-Strasse
Am Alten Fährhaus
Am Alten Haagweg
Am Alten Schiessplatz
Am Arnsee
Am Festungsgraben
Am Flurgraben
Am Kupferbach
Am Kupferwerk
Am Mainufer
Am Sand
Am Sportplatz
An der Fähre
An der Schleuse
Anna-Seghers-Strasse
Anne-Frank-Strasse
Annette-Kolb-Weg
Annette-von-Droste-Hülshoff-Weg
Anton-Günther-Strasse
Auf dem Füllstall
Auf dem Maindamm
Auf dem Wingert
Auf der Mainspitze
Auf die Senn
Augsburger Strasse
Ausserhalb
Bacchusstrasse
Ballou-Platz
Baurat-Hering-Strasse
Bauschheimer Landstrasse
Bebelstrasse
Beethovenstrasse
Berliner Strasse
Bischofsheimer Strasse
Bleiauweg
Bodelschwinghstrasse
Bougünaisallee
Breslauer Strasse
Burgunderstrasse
Cramer-Klett-Platz
Dammstrasse
Danziger Strasse
Darmstädter Landstrasse
Dr.-Herrmann-Strasse
Dr.-Kitz-Strasse
Dresdener Strasse
Eichenweg
Eifelstrasse
Elisabethenstrasse
Emil-von-Behring-Strasse
Erzbergerstrasse
Feldbergstrasse
Frankfurter Strasse
Franz-Liszt-Strasse
Franz-Schubert-Strasse
Freiherr-vom-Stein-Strasse
Friedrich-Ebert-Strasse
Friedrichstrasse
Gabelsbergerstrasse
Gartenstrasse
Georg-Friedrich-Händel-Strasse
Gerberstrasse
Gerhart-Hauptmann-Strasse
Ginsheimer Landstrasse
Ginsheimer Strasse
Göthestrasse
Gräfin-Dönhoff-Strasse
Gustav-Adolf-Strasse
Gustavsburger Strasse
Gut Rockenwörth
Gutenbergplatz
Haagweg
Hafenstrasse
Harteneckstrasse
Hartwies
Harzweg
Hauptstrasse
Heddernheimer Strasse
Heidelberger Strasse
Heinrich-Hertz-Strasse
Helen-Keller-Strasse
Hermann-Löns-Allee
Hildegard-von-Bingen-Strasse
Hochheimer Strasse
Holzweg
Hunsrückweg
Im Mittelfeld
Im Niederfeld
Im Roggenfeld
Im Weiherfeld
Im Wiesenfeld
Immanül-Kant-Strasse
In der Ewigkeit
In der Kammerwiese
In der Nachtweid
Jahnstrasse
Jakob-Fischer-Strasse
Johann-Sebastian-Bach-Strasse
Josef-Seliger-Strasse
Joseph-Haydn-Strasse
Justus-von-Liebig-Strasse
Karl-Liebknecht-Strasse
Karl-Ulrich-Strasse
Kettelerstrasse
Kirchstrasse
Kleiststrasse
Königsberger Strasse
Königswarter Strasse
Kolpingstrasse
Kostheimer Strasse
Landdammstrasse
Landfrauenstrasse
Lange Streng
Laubenheimer Strasse
Leipziger Strasse
Lessingstrasse
Lia-Wöhr-Strasse
Lily-Braun-Strasse
Lotte-Lenya-Strasse
Ludwigstrasse
Magdeburger Strasse
Mainstrasse
Mainzer Strasse
Maria-Montessori-Strasse
Maria-Ward-Weg
Mariama-Ba-Strasse
Marie-Curie-Strasse
Martin-Luther-Strasse
Merianstrasse
Mierendorffstrasse
Militärstrasse
Mittelgasse
Mozartstrasse
Münchener Strasse
Müngstener Strasse
Neckarstrasse
Niersteiner Strasse
Nürnberger Strasse
Odenwaldweg
Otto-Hahn-Strasse
Pestalozzistrasse
Pfarrer-Haus-Strasse
Pflugstrasse
Philipp-Rauch-Platz
Philipp-Reis-Strasse
Rheinaue
Rheinstrasse
Rhönweg
Richard-Wagner-Strasse
Ringstrasse
Robert-Bosch-Strasse
Robert-Koch-Strasse
Römerstrasse
Röntgenstrasse
Rosa-Luxemburg-Strasse
Rudolf-Diesel-Strasse
Rüsselsheimer Strasse
Schillerstrasse
Schulstrasse
Schwarzwaldweg
Schwedenschanze
Simone-de-Beauvoir-Strasse
Sophie-und-Hans-Scholl-Strasse
Spessartweg
Stegstrasse
Steinhaag
Stettiner Strasse
Stresemannstrasse
Stuttgarter Strasse
Taunusstrasse
Uhlandstrasse
Unter der Ruth
Virchowstrasse
Vogelsbergweg
Vor der Schanz
Vorm Anthaupt
Waldstrasse
Weinbergstrasse
Weisenauer Strasse
Weizengewann
Werderstrasse
Werner-von-Siemens-Strasse
Westerwaldstrasse
Wichernweg
Wilhelm-Busch-Strasse
Wilhelm-Leuschner-Strasse
Wilhelmstrasse
Zeppelinstrasse
Zwerggewann



11. FAQ zum Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg?

Der aktuelle Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.33 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Ginsheim Gustavsburg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg?

Der gezeigte Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ginsheim Gustavsburg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg?

Der Mietspiegel in Ginsheim Gustavsburg lag im Jahr 2018 bei 10.47 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.86 € je m² in 6 Jahren.

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