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Mietspiegel Hamburg Eppendorf 2025

Kaltmiete17,39 € / m²
Nebenkosten3,27 € / m²
Warmmiete20,66 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Eppendorf

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Eppendorf beträgt 20,66 € Warmmiete und 17,39 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,27 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Eppendorf um 7,81 % bei der Kaltmiete, 5,14 % bei der Warmmiete und -7,10 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Eppendorf

JahrKaltWarm
202517,39 €20,66 €
202417,30 €20,66 €
202317,30 €20,55 €
202216,13 €18,91 €
202116,33 €19,28 €
202014,83 €17,52 €
201914,63 €17,19 €
201813,79 €16,30 €


2. Daten zu Hamburg Eppendorf

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Eppendorf
Bundesland:Hamburg
PLZ:20249, 20251, 22529,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Eppendorf

Mietspiegelkarte Hamburg Eppendorf Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Eppendorf



4. Mietpreise in Hamburg Eppendorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²32,11 €+14,72 €
30 m² bis 39 m²23,59 €+6,20 €
40 m² bis 49 m²18,93 €+1,54 €
50 m² bis 59 m²16,80 €-0,59 €
60 m² bis 69 m²16,00 €-1,39 €
70 m² bis 79 m²16,26 €-1,13 €
80 m² bis 89 m²16,93 €-0,46 €
90 m² bis 99 m²17,69 €+0,30 €
100 m² bis 109 m²18,07 €+0,68 €
110 m² bis 119 m²18,25 €+0,86 €
120 m² bis 129 m²18,07 €+0,68 €
130 m² bis 139 m²18,30 €+0,91 €
140 m² bis 149 m²18,62 €+1,23 €
ab 150 m²18,67 €+1,28 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Eppendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Eppendorf kostet dadurch 14,72 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Eppendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190916,68 €-0,71 €
1910 bis 191916,06 €-1,33 €
1920 bis 192914,23 €-3,16 €
1930 bis 193914,72 €-2,67 €
1940 bis 194914,40 €-2,99 €
1950 bis 195915,59 €-1,80 €
1960 bis 196915,31 €-2,08 €
1970 bis 197915,10 €-2,29 €
1980 bis 198914,99 €-2,40 €
1990 bis 199915,64 €-1,75 €
2000 bis 200918,82 €+1,43 €
2010 bis 201921,62 €+4,23 €
ab 202024,18 €+6,79 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Eppendorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6,79 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Eppendorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68,32 m²1.101,89 €1.342,69 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16,13 € (Eppendorf 7,81 %)3,52 € (Eppendorf -7,10 %)19,65 € (Eppendorf 5,14 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Eppendorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Eppendorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Eppendorf im Jahr 2025 liegt bei etwa 17,39 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Eppendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Eppendorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Eppendorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Eppendorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Eppendorf?

Der Mietspiegel in Hamburg Eppendorf lag im Jahr 2018 bei 13,79 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 17,39 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,60 € / m² in 7 Jahren.

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