Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hamm Berge 2024

Kaltmiete8.28 € / m²
Nebenkosten2.66 € / m²
Warmmiete10.93 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamm Berge

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamm Berge beträgt 10.93 € Warmmiete und 8.28 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.66 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamm weicht Berge um 6.84 % bei Kaltmiete, 3.21 % bei Warmmiete und -6.34 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamm Berge

JahrKaltWarm
20248.28 €10.93 €
20238.05 €10.62 €
20227.72 €10.66 €
20217.62 €10.23 €
20207.15 €9.25 €
20196.66 €8.51 €
20186.65 €8.53 €


2. Daten zu Hamm Berge

Ort:Hamm
Kommune:Hamm
Ortsteil:Berge
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:59063, 59069,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamm Berge

Vergleich Mietspiegel Hamm mit Hamm Berge



4. Mietpreise in Hamm Berge nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15.34 €7.06 €
30 m² bis 39 m²11.01 €2.73 €
40 m² bis 49 m²8.9 €0.62 €
50 m² bis 59 m²7.91 €-0.37 €
60 m² bis 69 m²7.57 €-0.71 €
70 m² bis 79 m²7.73 €-0.55 €
80 m² bis 89 m²8.08 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²8.47 €0.19 €
100 m² bis 109 m²8.65 €0.37 €
110 m² bis 119 m²8.74 €0.46 €
120 m² bis 129 m²8.68 €0.4 €
130 m² bis 139 m²8.82 €0.54 €
140 m² bis 149 m²8.93 €0.65 €
150 m² bis 159 m²9.04 €0.76 €
160 m² bis 169 m²9.06 €0.78 €
170 m² bis 179 m²9.38 €1.1 €
180 m² bis 189 m²9.3 €1.02 €
190 m² bis 199 m²9.39 €1.11 €
200 m² bis 209 m²9.05 €0.77 €
210 m² bis 219 m²9.69 €1.41 €
220 m² bis 229 m²9.18 €0.9 €
230 m² bis 239 m²9.17 €0.89 €
240 m² bis 249 m²8.42 €0.14 €
250 m² bis 259 m²8.56 €0.28 €
260 m² bis 269 m²7.79 €-0.49 €
270 m² bis 279 m²9.02 €0.74 €
280 m² bis 289 m²7.89 €-0.39 €
290 m² bis 299 m²7.37 €-0.91 €
ab 300 m²6.92 €-1.36 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamm Berge. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamm Berge kostet dadurch 7.06 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamm Berge abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.92 €-0.36 €
1910 bis 19197.61 €-0.67 €
1920 bis 19296.8 €-1.48 €
1930 bis 19397.03 €-1.25 €
1940 bis 19496.86 €-1.42 €
1950 bis 19597.44 €-0.84 €
1960 bis 19697.29 €-0.99 €
1970 bis 19797.15 €-1.13 €
1980 bis 19897.14 €-1.14 €
1990 bis 19997.44 €-0.84 €
2000 bis 20099.03 €0.75 €
2010 bis 201910.47 €2.19 €
ab 202011.51 €3.23 €

Bei den Mietpreisen in Hamm Berge ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.23 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamm Berge logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamm - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.16 m²528.21 €721.58 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.75 € (Berge 6.84 %)2.84 € (Berge -6.34 %)10.59 € (Berge 3.21 %)

6. Mietspiegelkarte Hamm Berge

Die berechneten Mietspiegel von Hamm Berge beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamm Berge genannt.

Mietspiegelkarte Hamm Berge

7. Strassen in Hamm Berge



Am Südbad
Auf der Becke
Carolinenweg
Charlottenweg
Christinenweg
Dorchkamp
Dürerstrasse
Eichendorffweg
Eleonorenweg
Elisabethstrasse
Erikastrasse
Feuerbachstrasse
Fischerstrasse
Grosse Kamp
Grüner Weg
Grünstrasse
Hegelstrasse
Heideggerstrasse
Hellweg
Hohenzollernstrasse
Holbeinstrasse
Holteneck
In der Lengde
Johannaweg
Kolbestrasse
Längde
Langewanneweg
Leibnizstrasse
Lenaweg
Magdalenenweg
Marie-Curie-Strasse
Max-Planck-Strasse
Max-von-Laue-Strasse
Menzelstrasse
Ostdorf
Ostdorfstrasse
Pilsheide
Platonstrasse
Ria-Tiemann-Strasse
Richthofenstrasse
Rottwiese
Rubensstrasse
Schadowstrasse
Schellingstrasse
Schinkelstrasse
Schlaunstrasse
Schopenhauerstrasse
Sophienpfad
Spitzwegstrasse
Tannenbergstrasse
Tizianstrasse
Ursulastrasse
Waldorfweg
Werler Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamm Berge

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamm Berge?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamm Berge im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.28 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamm Berge von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamm Berge?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamm Berge ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Berge.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamm Berge?

Der Mietspiegel in Hamm Berge lag im Jahr 2018 bei 6.65 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.63 € je m² in 6 Jahren.

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