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Mietspiegel Hergatz Hergatz 2025
| Kaltmiete | 13,00 € / m² |
| Nebenkosten | 2,61 € / m² |
| Warmmiete | 15,60 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Hergatz Hergatz
Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Hergatz Hergatz beträgt 15,60 € Warmmiete und 13,00 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,61 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hergatz weicht Hergatz um -1,07 % bei der Kaltmiete, -2,01 % bei der Warmmiete und -6,12 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Hergatz Hergatz
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2025 | 13,00 € | 15,60 € |
| 2024 | 10,91 € | 13,11 € |
| 2023 | 10,00 € | 12,45 € |
| 2022 | 10,26 € | 13,15 € |
| 2021 | 10,47 € | 13,04 € |
| 2020 | 10,37 € | 12,41 € |
| 2019 | 9,15 € | 11,12 € |
| 2018 | 8,84 € | 10,59 € |
2. Daten zu Hergatz Hergatz
| Ort: | Hergatz |
| Kommune: | Hergatz |
| Ortsteil: | Hergatz |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 88145 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hergatz Hergatz
4. Mietpreise in Hergatz Hergatz nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 23,92 € | +10,92 € | | 30 m² bis 39 m² | 17,67 € | +4,67 € | | 40 m² bis 49 m² | 14,18 € | +1,18 € | | 50 m² bis 59 m² | 12,58 € | -0,42 € | | 60 m² bis 69 m² | 11,99 € | -1,01 € | | 70 m² bis 79 m² | 12,15 € | -0,85 € | | 80 m² bis 89 m² | 12,65 € | -0,35 € | | 90 m² bis 99 m² | 13,21 € | +0,21 € | | 100 m² bis 109 m² | 13,50 € | +0,50 € | | 110 m² bis 119 m² | 13,58 € | +0,58 € | | 120 m² bis 129 m² | 13,44 € | +0,44 € | | 130 m² bis 139 m² | 13,61 € | +0,61 € | | 140 m² bis 149 m² | 13,86 € | +0,86 € | | ab 150 m² | 13,92 € | +0,92 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hergatz Hergatz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hergatz Hergatz kostet dadurch 10,92 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Hergatz Hergatz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 12,57 € | -0,43 € | | 1910 bis 1919 | 12,02 € | -0,98 € | | 1920 bis 1929 | 10,69 € | -2,31 € | | 1930 bis 1939 | 11,02 € | -1,98 € | | 1940 bis 1949 | 10,75 € | -2,25 € | | 1950 bis 1959 | 11,64 € | -1,36 € | | 1960 bis 1969 | 11,44 € | -1,56 € | | 1970 bis 1979 | 11,31 € | -1,69 € | | 1980 bis 1989 | 11,19 € | -1,81 € | | 1990 bis 1999 | 11,68 € | -1,32 € | | 2000 bis 2009 | 14,01 € | +1,01 € | | 2010 bis 2019 | 16,08 € | +3,08 € | | ab 2020 | 18,08 € | +5,08 € |
Bei den Mietpreisen in Hergatz Hergatz ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,08 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hergatz Hergatz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Hergatz - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 86,67 m² | 1.138,57 € | 1.379,51 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 13,14 € (Hergatz -1,07 %) | 2,78 € (Hergatz -6,12 %) | 15,92 € (Hergatz -2,01 %) |
6. FAQ zum Mietspiegel in Hergatz Hergatz
Wie hoch ist der Mietspiegel in Hergatz Hergatz?
Der aktuelle Mietspiegel in Hergatz Hergatz im Jahr 2025 liegt bei etwa 13,00 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hergatz Hergatz von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hergatz Hergatz?
Der gezeigte Mietspiegel in Hergatz Hergatz ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hergatz Hergatz.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hergatz Hergatz?
Der Mietspiegel in Hergatz Hergatz lag im Jahr 2018 bei 8,84 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 13,00 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4,16 € / m² in 7 Jahren.
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