Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Kallmerode 2025 Mietpreise

Kaltmiete7,40 € / m²
Nebenkosten2,10 € / m²
Warmmiete9,49 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Kallmerode

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Kallmerode, Thueringen im Jahr 2025 beträgt 7,40 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,10 €, was eine Warmmiete von 9,49 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Kallmerode, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Kallmerode angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Kallmerode - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Kallmerode

JahrKaltWarm
20257,40 €9,49 €
20246,55 €8,86 €
20236,61 €9,13 €
20224,98 €7,53 €
20214,60 €7,09 €
20205,92 €8,03 €
20195,83 €7,97 €
20185,78 €7,52 €


3. Daten und Gliederungen zu Kallmerode

Ort:Kallmerode
Kommune:Kallmerode
Bundesland:Thueringen


4. Karte und Statistik der Miete in Kallmerode

Mietspiegelkarte Kallmerode Aktueller Mietspiegel in Kallmerode

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Kallmerode

Ort Entfernung Kaltmiete
Breitenbach Eichsfeld5 km6,62 €
Wingerode6 km7,40 €
Silberhausen7 km7,32 €
Buchmühle7 km7,00 €
Erfurt66 km9,25 €



6. Ortsteile:

Beinrode
Kallmerode

7. Mietpreise in Kallmerode nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²13,66 €+6,26 €
30 m² bis 39 m²10,04 €+2,64 €
40 m² bis 49 m²8,05 €+0,65 €
50 m² bis 59 m²7,15 €-0,25 €
60 m² bis 69 m²6,81 €-0,59 €
70 m² bis 79 m²6,92 €-0,48 €
80 m² bis 89 m²7,21 €-0,19 €
90 m² bis 99 m²7,53 €+0,13 €
100 m² bis 109 m²7,69 €+0,29 €
110 m² bis 119 m²7,77 €+0,37 €
120 m² bis 129 m²7,69 €+0,29 €
130 m² bis 139 m²7,79 €+0,39 €
140 m² bis 149 m²7,92 €+0,52 €
ab 150 m²7,95 €+0,55 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Kallmerode. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kallmerode kostet dadurch 6,26 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Kallmerode abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097,10 €-0,30 €
1910 bis 19196,84 €-0,56 €
1920 bis 19296,06 €-1,34 €
1930 bis 19396,26 €-1,14 €
1940 bis 19496,13 €-1,27 €
1950 bis 19596,63 €-0,77 €
1960 bis 19696,51 €-0,89 €
1970 bis 19796,43 €-0,97 €
1980 bis 19896,38 €-1,02 €
1990 bis 19996,66 €-0,74 €
2000 bis 20098,01 €+0,61 €
2010 bis 20199,20 €+1,80 €
ab 202010,29 €+2,89 €

Bei den Mietpreisen in Kallmerode ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,89 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Kallmerode logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Kallmerode im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Kallmerode --39,04 %)3,11 € (Kallmerode --32,48 %)15,25 € (Kallmerode --37,77 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Kallmerode

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kallmerode?

Der aktuelle Mietspiegel in Kallmerode im Jahr 2025 liegt bei etwa 7,40 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Kallmerode von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Kallmerode?

Der gezeigte Mietspiegel in Kallmerode ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kallmerode.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Kallmerode?

Der Mietspiegel in Kallmerode lag im Jahr 2018 bei 5,78 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 7,40 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,62 € je m² in 7 Jahren.



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