Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kelsterbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Kelsterbach 2024 Mietpreise

Kaltmiete14.1 € / m²
Nebenkosten3.27 € / m²
Warmmiete17.37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Kelsterbach

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Kelsterbach, Hessen im Jahr 2024 beträgt 14.1 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.27 Euro, was eine Warmmiete von 17.37 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Kelsterbach, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Kelsterbach angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Kelsterbach - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Kelsterbach

JahrKaltWarm
202414.1 €17.37 €
202313.74 €17.05 €
202213.02 €15.83 €
202112.53 €15.18 €
202012.73 €15.16 €
201912.09 €14.65 €
201811.94 €14.39 €


3. Daten und Gliederungen zu Kelsterbach

Ort:Kelsterbach
Kommune:Kelsterbach
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65451,


4. Karte und Statistik der Miete in Kelsterbach

Aktueller Mietspiegel in Kelsterbach

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Kelsterbach

Ort Entfernung Kaltmiete
Liederbach am Taunus8 km13.1 €
Raunheim8 km14.54 €
Mörfelden Walldorf10 km12.73 €
Langen Hessen11 km12.81 €
Mainz20 km13.8 €



6. Mietspiegelkarte Kelsterbach

Die berechneten Mietspiegel von Kelsterbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Kelsterbach genannt.

Mietspiegelkarte Kelsterbach


7. Ortsteile:

Kelsterbach

8. Mietpreise in Kelsterbach nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²26.12 €12.02 €
30 m² bis 39 m²18.75 €4.65 €
40 m² bis 49 m²15.16 €1.06 €
50 m² bis 59 m²13.47 €-0.63 €
60 m² bis 69 m²12.89 €-1.21 €
70 m² bis 79 m²13.16 €-0.94 €
80 m² bis 89 m²13.76 €-0.34 €
90 m² bis 99 m²14.43 €0.33 €
100 m² bis 109 m²14.73 €0.63 €
110 m² bis 119 m²14.88 €0.78 €
120 m² bis 129 m²14.78 €0.68 €
130 m² bis 139 m²15.01 €0.91 €
140 m² bis 149 m²15.21 €1.11 €
150 m² bis 159 m²15.4 €1.3 €
160 m² bis 169 m²15.43 €1.33 €
170 m² bis 179 m²15.97 €1.87 €
180 m² bis 189 m²15.84 €1.74 €
190 m² bis 199 m²16 €1.9 €
200 m² bis 209 m²15.41 €1.31 €
210 m² bis 219 m²16.5 €2.4 €
220 m² bis 229 m²15.63 €1.53 €
230 m² bis 239 m²15.61 €1.51 €
240 m² bis 249 m²14.34 €0.24 €
250 m² bis 259 m²14.57 €0.47 €
260 m² bis 269 m²13.26 €-0.84 €
270 m² bis 279 m²15.35 €1.25 €
280 m² bis 289 m²13.44 €-0.66 €
290 m² bis 299 m²12.55 €-1.55 €
ab 300 m²11.78 €-2.32 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Kelsterbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kelsterbach kostet dadurch 12.02 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Kelsterbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.49 €-0.61 €
1910 bis 191912.96 €-1.14 €
1920 bis 192911.58 €-2.52 €
1930 bis 193911.97 €-2.13 €
1940 bis 194911.68 €-2.42 €
1950 bis 195912.68 €-1.42 €
1960 bis 196912.42 €-1.68 €
1970 bis 197912.18 €-1.92 €
1980 bis 198912.15 €-1.95 €
1990 bis 199912.68 €-1.42 €
2000 bis 200915.38 €1.28 €
2010 bis 201917.83 €3.73 €
ab 202019.61 €5.51 €

Bei den Mietpreisen in Kelsterbach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.51 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Kelsterbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Kelsterbach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Kelsterbach 26.68 %)3.03 € (Kelsterbach 7.92 %)14.16 € (Kelsterbach 22.67 %)


Strassen in Kelsterbach


Acht-Uhr-Weg
Ahornstrasse
Akazienstrasse
Albert-Schweitzer-Strasse
Alter Höchster Weg
Alter Mörfelder Weg
Altkönigstrasse
Am Aspenhaag
Am Bahndamm
Am Dornbusch
Am Frankfurter Forst
Am Glanzstoffwerk
Am Grünen Weg
Am Hasenpfad
Am Hinkelstein
Am Jägerpfad
Am Klaraberg
Am Main
Am Mittelfeld
Am Staudenwald
Am Südpark
Am Weiher
Amselpfad
An der Friedrichshöhe
An der Kesselschmiede
An der Niederhölle
An der Schwedenschanze
An der Siedlung
Anemonenweg
Asternstrasse
Astheimer Weg
Aussiger Strasse
Azaleenweg
Bahnstrasse
Bergstrasse
Berliner Ring
Berliner Strasse
Birkenweg
Brandenburger Weg
Bundesstrasse
Burgstrasse
Dachsgraben
Dahlienstrasse
Dessauer Weg
Donaustrasse
Dr.-Hans-Jordan-Strasse
Dreieichstrasse
Egerstrasse
Eichenstrasse
Elbestrasse
Elsterberger Weg
Erbsengasse
Erich-Mühsam-Weg
Erlenweg
Fabrikbachweg
Fasanenweg
Feldbergstrasse
Feldstrasse
Feuerreiterweg
Fichtenweg
Fingerhutweg
Fliederweg
Flughafenstrasse
Frankfurter Strasse
Friedensstrasse
Friedhofstrasse
Friedhofweg
Friedrich-Ebert-Strasse
Fuchsienweg
Fuchssteig
Gabelsbergerstrasse
Gablonzer Weg
Gartenstrasse
Gerauer Strasse
Gerberaweg
Gernsheimer Weg
Ginsterweg
Gladiolenweg
Göthestrasse
Gottfried-Keller-Strasse
Grenzweg
Gundwaldstrasse
Häfnerschneise
Haidenrainweg
Heegwaldstrasse
Helfmannstrasse
Herderweg
Hirschgraben
Hochstrasse
Höchster Strasse
Höhenstrasse
Höllenstrasse
Hohemarkstrasse
Hortensienweg
Humboldtstrasse
Hundert-Morgen-Strasse
Im Taubengrund
Isarstrasse
Jahnstrasse
Kantstrasse
Karlsbader Strasse
Kastanienweg
Kattowitzer Strasse
Kiefernweg
Kirschenallee
Kleine Taunusstrasse
Kleiner Kornweg
Kochstrasse
Kolpingstrasse
Komotauer Weg
Kornblumenweg
Kuhweg
Kurze Strasse
Länger Weg
Lärchenstrasse
Lange Schneise
Lange Strasse
Langer Kornweg
Lenaustrasse
Lessingstrasse
Lilienstrasse
Lindenallee
Lönsstrasse
Loirestrasse
Mainblick
Mainstrasse
Mainzer Strasse
Malvenweg
Marktstrasse
Martin-Luther-Strasse
Mauerstrasse
Mittelstrasse
Mönchbruchstrasse
Mönchhofallee
Mörfelder Strasse
Moselstrasse
Narzissenweg
Nelkenstrasse
Neukelsterbacher Strasse
Nieder Strasse
Nordendstrasse
Okrifteler Strasse
Orchideenstrasse
Petunienweg
Pfarrgasse
Platanenweg
Potsdamer Weg
Professor-Staudinger-Strasse
Qürweg
Reichenberger Strasse
Riedwiesenweg
Ringstrasse
Rosenstrasse
Rossertstrasse
Rudolf-Breitscheid-Strasse
Rüsselsheimer Strasse
Saalburgstrasse
Sandhügelstrasse
Sandkautweg
Schillerstrasse
Schlichter Weg
Schlossweg
Schöne Aussicht
Schulstrasse
Schwanheimer Strasse
Sindlinger Strasse
Sonnenblumenweg
Spreestrasse
Staudengrabenweg
Staudenring
Staudenweg
Staufenstrasse
Stegstrasse
Steinmauerweg
Stockstrasse
Strassenweg
Sudetenring
Südliche Ringstrasse
Tannenstrasse
Taunusstrasse
Treburer Strasse
Tulpenweg
Uhlandstrasse
Ulmenstrasse
Untergasse
Veilchenweg
Waldstrasse
Walldorfer Strasse
Weidenweg
Weingärtenstrasse
Werkstrasse
Wiechertstrasse
Windmühlweg
Zedernweg
Ziegelhüttenweg
Zum Sportfeld



11. FAQ zum Mietspiegel in Kelsterbach

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kelsterbach?

Der aktuelle Mietspiegel in Kelsterbach im Jahr 2024 liegt bei etwa 14.1 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Kelsterbach von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Kelsterbach?

Der gezeigte Mietspiegel in Kelsterbach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kelsterbach.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Kelsterbach?

Der Mietspiegel in Kelsterbach lag im Jahr 2018 bei 11.94 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 14.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.16 € je m² in 6 Jahren.

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