Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Königshain-Wiederau 2024 Mietpreise

Kaltmiete6,68 € / m²
Nebenkosten2,82 € / m²
Warmmiete9,50 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Königshain-Wiederau

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Königshain-Wiederau, Sachsen im Jahr 2024 beträgt 6,68 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,82 €, was eine Warmmiete von 9,50 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Königshain-Wiederau, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Königshain-Wiederau angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Königshain-Wiederau - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Königshain-Wiederau

JahrKaltWarm
20246,68 €9,50 €
20237,33 €10,24 €
20225,79 €8,69 €
20215,55 €8,44 €
20204,97 €6,79 €
20195,08 €6,70 €
20184,79 €6,93 €


3. Daten und Gliederungen zu Königshain-Wiederau

Ort:Königshain-Wiederau
Kommune:Koenigshain Wiederau
Bundesland:Sachsen


4. Karte und Statistik der Miete in Königshain-Wiederau

Mietspiegelkarte Königshain-Wiederau Aktueller Mietspiegel in Königshain-Wiederau

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Königshain-Wiederau

Ort Entfernung Kaltmiete
Seelitz6 km6,68 €
Burgstädt8 km5,92 €
Lichtenau b. Chemnitz, Sachsen9 km4,82 €
Geringswalde11 km5,50 €
Leipzig54 km9,73 €



6. Ortsteile:





7. Mietpreise in Königshain-Wiederau nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12,35 €+5,67 €
30 m² bis 39 m²9,00 €+2,32 €
40 m² bis 49 m²7,23 €+0,55 €
50 m² bis 59 m²6,41 €-0,27 €
60 m² bis 69 m²6,12 €-0,56 €
70 m² bis 79 m²6,24 €-0,44 €
80 m² bis 89 m²6,51 €-0,17 €
90 m² bis 99 m²6,82 €+0,14 €
100 m² bis 109 m²6,95 €+0,27 €
110 m² bis 119 m²7,02 €+0,34 €
120 m² bis 129 m²6,98 €+0,30 €
130 m² bis 139 m²7,08 €+0,40 €
140 m² bis 149 m²7,17 €+0,49 €
ab 150 m²7,24 €+0,56 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Königshain-Wiederau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Königshain-Wiederau kostet dadurch 5,67 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Königshain-Wiederau abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096,40 €-0,28 €
1910 bis 19196,15 €-0,53 €
1920 bis 19295,47 €-1,21 €
1930 bis 19395,66 €-1,02 €
1940 bis 19495,54 €-1,14 €
1950 bis 19596,01 €-0,67 €
1960 bis 19695,89 €-0,79 €
1970 bis 19795,80 €-0,88 €
1980 bis 19895,77 €-0,91 €
1990 bis 19996,01 €-0,67 €
2000 bis 20097,27 €+0,59 €
2010 bis 20198,38 €+1,70 €
ab 20209,28 €+2,60 €

Bei den Mietpreisen in Königshain-Wiederau ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,60 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Königshain-Wiederau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Königshain-Wiederau im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,43 m²817,66 €1.032,57 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,78 € (Koenigshain Wiederau --43,29 %)3,10 € (Koenigshain Wiederau --9,03 %)14,87 € (Koenigshain Wiederau --36,11 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Königshain-Wiederau

Wie hoch ist der Mietspiegel in Königshain-Wiederau?

Der aktuelle Mietspiegel in Königshain-Wiederau im Jahr 2024 liegt bei etwa 6,68 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Königshain-Wiederau von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Königshain-Wiederau?

Der gezeigte Mietspiegel in Königshain-Wiederau ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Königshain-Wiederau.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Königshain-Wiederau?

Der Mietspiegel in Königshain-Wiederau lag im Jahr 2018 bei 4,79 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6,68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,89 € je m² in 6 Jahren.



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