Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kreuzpullach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Kreuzpullach 2024 Mietpreise

Kaltmiete17.29 € / m²
Nebenkosten3.43 € / m²
Warmmiete20.72 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Kreuzpullach

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Kreuzpullach, Bayern im Jahr 2024 beträgt 17.29 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.43 Euro, was eine Warmmiete von 20.72 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Kreuzpullach, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Kreuzpullach angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Kreuzpullach - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Kreuzpullach

JahrKaltWarm
202417.29 €20.72 €
202317.01 €20.33 €
202216.89 €19.69 €
202115.63 €18.46 €
202015.37 €17.82 €
201914.63 €17.43 €
201813.82 €16.53 €


3. Daten und Gliederungen zu Kreuzpullach

Ort:Kreuzpullach
Kommune:Kreuzpullach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82041,


4. Karte und Statistik der Miete in Kreuzpullach

Aktueller Mietspiegel in Kreuzpullach

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Kreuzpullach

Ort Entfernung Kaltmiete
Jettenhausen2 km13.1 €
Strasslach Dingharting3 km13.25 €
Sauerlach4 km14.91 €
Grünwald6 km20.22 €
Ingolstadt89 km12.71 €



6. Mietspiegelkarte Kreuzpullach

Die berechneten Mietspiegel von Kreuzpullach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Kreuzpullach genannt.

Mietspiegelkarte Kreuzpullach


7. Ortsteile:

Kreuzpullach

8. Mietpreise in Kreuzpullach nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²32.03 €14.74 €
30 m² bis 39 m²22.99 €5.7 €
40 m² bis 49 m²18.58 €1.29 €
50 m² bis 59 m²16.52 €-0.77 €
60 m² bis 69 m²15.8 €-1.49 €
70 m² bis 79 m²16.14 €-1.15 €
80 m² bis 89 m²16.87 €-0.42 €
90 m² bis 99 m²17.69 €0.4 €
100 m² bis 109 m²18.06 €0.77 €
110 m² bis 119 m²18.25 €0.96 €
120 m² bis 129 m²18.13 €0.84 €
130 m² bis 139 m²18.41 €1.12 €
140 m² bis 149 m²18.65 €1.36 €
150 m² bis 159 m²18.88 €1.59 €
160 m² bis 169 m²18.92 €1.63 €
170 m² bis 179 m²19.58 €2.29 €
180 m² bis 189 m²19.42 €2.13 €
190 m² bis 199 m²19.62 €2.33 €
200 m² bis 209 m²18.9 €1.61 €
210 m² bis 219 m²20.23 €2.94 €
220 m² bis 229 m²19.16 €1.87 €
230 m² bis 239 m²19.14 €1.85 €
240 m² bis 249 m²17.59 €0.3 €
250 m² bis 259 m²17.87 €0.58 €
260 m² bis 269 m²16.26 €-1.03 €
270 m² bis 279 m²18.83 €1.54 €
280 m² bis 289 m²16.49 €-0.8 €
290 m² bis 299 m²15.38 €-1.91 €
ab 300 m²14.44 €-2.85 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Kreuzpullach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kreuzpullach kostet dadurch 14.74 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Kreuzpullach abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190916.54 €-0.75 €
1910 bis 191915.89 €-1.4 €
1920 bis 192914.2 €-3.09 €
1930 bis 193914.67 €-2.62 €
1940 bis 194914.32 €-2.97 €
1950 bis 195915.55 €-1.74 €
1960 bis 196915.23 €-2.06 €
1970 bis 197914.93 €-2.36 €
1980 bis 198914.9 €-2.39 €
1990 bis 199915.55 €-1.74 €
2000 bis 200918.86 €1.57 €
2010 bis 201921.86 €4.57 €
ab 202024.04 €6.75 €

Bei den Mietpreisen in Kreuzpullach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.75 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Kreuzpullach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Kreuzpullach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Kreuzpullach 55.35 %)3.03 € (Kreuzpullach 13.2 %)14.16 € (Kreuzpullach 46.33 %)


Strassen in Kreuzpullach


Kreuzpullach



11. FAQ zum Mietspiegel in Kreuzpullach

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kreuzpullach?

Der aktuelle Mietspiegel in Kreuzpullach im Jahr 2024 liegt bei etwa 17.29 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Kreuzpullach von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Kreuzpullach?

Der gezeigte Mietspiegel in Kreuzpullach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kreuzpullach.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Kreuzpullach?

Der Mietspiegel in Kreuzpullach lag im Jahr 2018 bei 13.82 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 17.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.47 € je m² in 6 Jahren.

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