Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Magdeburg Westerhüsen 2024

Kaltmiete6.36 € / m²
Nebenkosten2.95 € / m²
Warmmiete9.31 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen beträgt 9.31 € Warmmiete und 6.36 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.95 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Magdeburg weicht Westerhüsen um -12.52 % bei Kaltmiete, -8.19 % bei Warmmiete und 2.79 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Magdeburg Westerhüsen

JahrKaltWarm
20246.36 €9.31 €
20236 €8.85 €
20225.7 €8.52 €
20215.91 €8.72 €
20205.47 €7.9 €
20195.63 €7.83 €
20185.96 €8.25 €


2. Daten zu Magdeburg Westerhüsen

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Westerhüsen
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche:39122,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Westerhüsen

Vergleich Mietspiegel Magdeburg mit Magdeburg Westerhüsen



4. Mietpreise in Magdeburg Westerhüsen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11.78 €5.42 €
30 m² bis 39 m²8.46 €2.1 €
40 m² bis 49 m²6.84 €0.48 €
50 m² bis 59 m²6.08 €-0.28 €
60 m² bis 69 m²5.81 €-0.55 €
70 m² bis 79 m²5.94 €-0.42 €
80 m² bis 89 m²6.21 €-0.15 €
90 m² bis 99 m²6.51 €0.15 €
100 m² bis 109 m²6.64 €0.28 €
110 m² bis 119 m²6.71 €0.35 €
120 m² bis 129 m²6.67 €0.31 €
130 m² bis 139 m²6.77 €0.41 €
140 m² bis 149 m²6.86 €0.5 €
150 m² bis 159 m²6.95 €0.59 €
160 m² bis 169 m²6.96 €0.6 €
170 m² bis 179 m²7.2 €0.84 €
180 m² bis 189 m²7.14 €0.78 €
190 m² bis 199 m²7.22 €0.86 €
200 m² bis 209 m²6.95 €0.59 €
210 m² bis 219 m²7.44 €1.08 €
220 m² bis 229 m²7.05 €0.69 €
230 m² bis 239 m²7.04 €0.68 €
240 m² bis 249 m²6.47 €0.11 €
250 m² bis 259 m²6.57 €0.21 €
260 m² bis 269 m²5.98 €-0.38 €
270 m² bis 279 m²6.93 €0.57 €
280 m² bis 289 m²6.06 €-0.3 €
290 m² bis 299 m²5.66 €-0.7 €
ab 300 m²5.31 €-1.05 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Magdeburg Westerhüsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg Westerhüsen kostet dadurch 5.42 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Magdeburg Westerhüsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.08 €-0.28 €
1910 bis 19195.85 €-0.51 €
1920 bis 19295.22 €-1.14 €
1930 bis 19395.4 €-0.96 €
1940 bis 19495.27 €-1.09 €
1950 bis 19595.72 €-0.64 €
1960 bis 19695.6 €-0.76 €
1970 bis 19795.49 €-0.87 €
1980 bis 19895.48 €-0.88 €
1990 bis 19995.72 €-0.64 €
2000 bis 20096.94 €0.58 €
2010 bis 20198.04 €1.68 €
ab 20208.84 €2.48 €

Bei den Mietpreisen in Magdeburg Westerhüsen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.48 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Magdeburg Westerhüsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Magdeburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
63.31 m²460.14 €642.15 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
7.27 € (Westerhüsen -12.52 %)2.87 € (Westerhüsen 2.79 %)10.14 € (Westerhüsen -8.19 %)

6. Mietspiegelkarte Magdeburg Westerhüsen

Die berechneten Mietspiegel von Magdeburg Westerhüsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Magdeburg Westerhüsen genannt.

Mietspiegelkarte Magdeburg Westerhüsen

7. Strassen in Magdeburg Westerhüsen



Alt Westerhüsen
Am Hünenkeller
Am Volkspark
Am Wellenberge
An den Sohlener Bergen
Arnold-Knoblauch-Strasse
Atzendorfer Strasse
Bahnstrasse
Borner Weg
Eckernförder Strasse
Eisenacher Strasse
Elmer Strasse
Erfurter Strasse
Flensburger Strasse
Gerär Strasse
Gothär Strasse
Hilligerstrasse
Holsteiner Strasse
Hubertusstrasse
Husumer Strasse
Ilmenauer Strasse
Im Siek
In der Mittelwiese
Jenär Strasse
Karnipstrasse
Kieler Strasse
Koburger Strasse
Langenweddinger Strasse
Meininger Weg
Merseburger Strasse
Mühlhauser Strasse
Netzfeld
Neue Siedlung
Oberhofer Strasse
Saalfelder Strasse
Schleifweg
Schleswiger Strasse
Schönebecker Chaussee
Schwaneberger Weg
Sohlener Strasse
Stolberger Strasse
Suhler Strasse
Tarthuner Weg
Thüringer Strasse
Unseburger Strasse
Wartburgstrasse
Weimarer Strasse
Welsleber Strasse
Wolmirsleber Weg
Zackmünder Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen?

Der aktuelle Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.36 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Magdeburg Westerhüsen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen?

Der gezeigte Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Westerhüsen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen?

Der Mietspiegel in Magdeburg Westerhüsen lag im Jahr 2018 bei 5.96 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.4 € je m² in 6 Jahren.

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