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Mietspiegel Mannheim Waldhof 2024

Kaltmiete10.8 € / m²
Nebenkosten2.92 € / m²
Warmmiete13.72 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Mannheim Waldhof

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Mannheim Waldhof beträgt 13.72 € Warmmiete und 10.8 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.92 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Mannheim weicht Waldhof um -9.01 % bei Kaltmiete, -8.04 % bei Warmmiete und -4.26 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Mannheim Waldhof

JahrKaltWarm
202410.8 €13.72 €
202310.51 €13.35 €
202210.63 €13.42 €
202111.05 €13.84 €
202010.04 €12.5 €
20198.98 €11.13 €
20188.9 €11.19 €


2. Daten zu Mannheim Waldhof

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Waldhof
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:68305,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mannheim Waldhof

Vergleich Mietspiegel Mannheim mit Mannheim Waldhof



4. Mietpreise in Mannheim Waldhof nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²20.01 €9.21 €
30 m² bis 39 m²14.33 €3.53 €
40 m² bis 49 m²11.6 €0.8 €
50 m² bis 59 m²10.32 €-0.48 €
60 m² bis 69 m²9.86 €-0.94 €
70 m² bis 79 m²10.08 €-0.72 €
80 m² bis 89 m²10.54 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²11.06 €0.26 €
100 m² bis 109 m²11.28 €0.48 €
110 m² bis 119 m²11.4 €0.6 €
120 m² bis 129 m²11.32 €0.52 €
130 m² bis 139 m²11.5 €0.7 €
140 m² bis 149 m²11.65 €0.85 €
150 m² bis 159 m²11.79 €0.99 €
160 m² bis 169 m²11.81 €1.01 €
170 m² bis 179 m²12.23 €1.43 €
180 m² bis 189 m²12.13 €1.33 €
190 m² bis 199 m²12.26 €1.46 €
200 m² bis 209 m²11.82 €1.02 €
210 m² bis 219 m²12.65 €1.85 €
220 m² bis 229 m²11.96 €1.16 €
230 m² bis 239 m²11.97 €1.17 €
240 m² bis 249 m²10.99 €0.19 €
250 m² bis 259 m²11.17 €0.37 €
260 m² bis 269 m²10.14 €-0.66 €
270 m² bis 279 m²11.77 €0.97 €
280 m² bis 289 m²10.34 €-0.46 €
290 m² bis 299 m²9.62 €-1.18 €
ab 300 m²9 €-1.8 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Mannheim Waldhof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mannheim Waldhof kostet dadurch 9.21 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Mannheim Waldhof abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.33 €-0.47 €
1910 bis 19199.93 €-0.87 €
1920 bis 19298.87 €-1.93 €
1930 bis 19399.16 €-1.64 €
1940 bis 19498.96 €-1.84 €
1950 bis 19599.71 €-1.09 €
1960 bis 19699.51 €-1.29 €
1970 bis 19799.33 €-1.47 €
1980 bis 19899.31 €-1.49 €
1990 bis 19999.71 €-1.09 €
2000 bis 200911.78 €0.98 €
2010 bis 201913.66 €2.86 €
ab 202015.02 €4.22 €

Bei den Mietpreisen in Mannheim Waldhof ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.22 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Mannheim Waldhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Mannheim - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.83 m²816.93 €1027.15 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.87 € (Waldhof -9.01 %)3.05 € (Waldhof -4.26 %)14.92 € (Waldhof -8.04 %)

6. Mietspiegelkarte Mannheim Waldhof

Die berechneten Mietspiegel von Mannheim Waldhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Mannheim Waldhof genannt.

Mietspiegelkarte Mannheim Waldhof

7. Strassen in Mannheim Waldhof



Alsenweg
Alte Frankfurter Strasse
Altrheinstrasse
Atzelhofstrasse
Carl-Reuther-Strasse
Darmstadter Strasse
Der Weidenweg
Dieburger Strasse
Düppelweg
Eigene Scholle
Erbacher Strasse
Fichtenweg
Forlenstrasse
Freie Luft
Freier Weg
Friedberger Strasse
Frischer Mut
Frischer Sinn
Frohe Arbeit
Frohe Zuversicht
Fuchsienweg
Geheimrat-Haas-Platz
Gerwigstrasse
Glasstrasse
Grosse Ausdauer
Grüner Winkel
Gute Erde
Guter Fortschritt
Hafenbahnstrasse
Hanauer Platz
Hanauer Strasse
Hanns-Martin-Schleyer-Strasse
Hersfelder Strasse
Hessische Strasse
Höchster Strasse
Hubenstrasse
Im Probstgewann
Im Stillen Winkel
Jakob-Faulhaber-Strasse
Jupiterweg
Karl-Feuerstein-Strasse
Kiefernstrasse
Kleiner Anfang
Königsteiner Strasse
Korbangel
Kronberger Strasse
Lerchenstrasse
Lichte Zeile
Luzenbergstrasse
Marburger Strasse
Maria-Kirch-Strasse
Mauerstrasse
Michelstadter Strasse
Mittelried
Nauheimer Strasse
Neue Heimat
Neues Leben
Obere Riedstrasse
Offenbacher Strasse
Oppauer Strasse
Otto-Siffling-Strasse
Pfungstadter Strasse
Rheinwiesenstrasse
Roggenplatz
Roggenstrasse
Rüsselsheimer Strasse
Sammelbahnhof
Sandhofer Strasse
Schienenstrasse
Schwalbacher Strasse
Sibylla-Merlan-Strasse
Speckweg
Spiegelfabrik
Spiegelstrasse
Starke Hoffnung
Stationsstrasse
Steinstrasse
Stolberger Strasse
Tannenstrasse
Wachtstrasse
Waldstrasse
Weizenstrasse
Wetzlarer Winkel
Wiesbadener Strasse
Winkelweg
Zäher Wille
Zellstoffstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Mannheim Waldhof

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mannheim Waldhof?

Der aktuelle Mietspiegel in Mannheim Waldhof im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.8 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Mannheim Waldhof von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Mannheim Waldhof?

Der gezeigte Mietspiegel in Mannheim Waldhof ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim Waldhof.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Mannheim Waldhof?

Der Mietspiegel in Mannheim Waldhof lag im Jahr 2018 bei 8.9 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.9 € je m² in 6 Jahren.

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