Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall 2025 Mietpreise

Kaltmiete9,31 € / m²
Nebenkosten2,43 € / m²
Warmmiete11,74 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2025 beträgt 9,31 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,43 €, was eine Warmmiete von 11,74 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall

JahrKaltWarm
20259,31 €11,74 €
20249,77 €12,09 €
20239,92 €12,58 €
20228,35 €10,96 €
20217,80 €9,96 €
20207,73 €9,66 €
20197,06 €9,11 €
20186,87 €8,81 €


3. Daten und Gliederungen zu Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall

Ort:Michelfeld
Kommune:Michelfeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte und Statistik der Miete in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall

Mietspiegelkarte Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall Aktueller Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall

Ort Entfernung Kaltmiete
Scherbenmühle7 km11,15 €
Pfedelbach9 km10,57 €
Oberrot10 km9,60 €
Kupferzell10 km10,11 €
Pforzheim76 km10,66 €



6. Ortsteile:


































7. Mietpreise in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17,19 €+7,88 €
30 m² bis 39 m²12,63 €+3,32 €
40 m² bis 49 m²10,13 €+0,82 €
50 m² bis 59 m²8,99 €-0,32 €
60 m² bis 69 m²8,57 €-0,74 €
70 m² bis 79 m²8,70 €-0,61 €
80 m² bis 89 m²9,07 €-0,24 €
90 m² bis 99 m²9,47 €+0,16 €
100 m² bis 109 m²9,67 €+0,36 €
110 m² bis 119 m²9,77 €+0,46 €
120 m² bis 129 m²9,67 €+0,36 €
130 m² bis 139 m²9,80 €+0,49 €
140 m² bis 149 m²9,97 €+0,66 €
ab 150 m²10,00 €+0,69 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall kostet dadurch 7,88 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,93 €-0,38 €
1910 bis 19198,60 €-0,71 €
1920 bis 19297,62 €-1,69 €
1930 bis 19397,88 €-1,43 €
1940 bis 19497,71 €-1,60 €
1950 bis 19598,35 €-0,96 €
1960 bis 19698,19 €-1,12 €
1970 bis 19798,09 €-1,22 €
1980 bis 19898,02 €-1,29 €
1990 bis 19998,37 €-0,94 €
2000 bis 200910,07 €+0,76 €
2010 bis 201911,58 €+2,27 €
ab 202012,94 €+3,63 €

Bei den Mietpreisen in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,63 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Michelfeld --23,31 %)3,11 € (Michelfeld --21,86 %)15,25 € (Michelfeld --23,02 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall

Wie hoch ist der Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall?

Der aktuelle Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall im Jahr 2025 liegt bei etwa 9,31 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall?

Der gezeigte Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall?

Der Mietspiegel in Michelfeld Kr. Schwaebisch Hall lag im Jahr 2018 bei 6,87 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 9,31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,44 € je m² in 7 Jahren.



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