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Mietspiegel München Maxvorstadt 2025

Kaltmiete25,19 € / m²
Nebenkosten4,12 € / m²
Warmmiete29,31 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in München Maxvorstadt

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in München Maxvorstadt beträgt 29,31 € Warmmiete und 25,19 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 4,12 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von München weicht Maxvorstadt um 9,71 % bei der Kaltmiete, 8,72 % bei der Warmmiete und 2,74 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in München Maxvorstadt

JahrKaltWarm
202525,19 €29,31 €
202424,79 €28,86 €
202323,46 €27,13 €
202226,03 €28,93 €
202125,28 €28,63 €
202021,87 €24,91 €
201920,70 €23,57 €
201820,20 €22,99 €


2. Daten zu München Maxvorstadt

Ort:München
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Maxvorstadt
Bundesland:Bayern
PLZ:80333, 80335, 80539, 80636, 80797, 80798, 80799, 80802,

3. Karte & Vergleich der Preise in München Maxvorstadt

Mietspiegelkarte München Maxvorstadt Vergleich Mietspiegel München mit München Maxvorstadt



4. Mietpreise in München Maxvorstadt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²46,51 €+21,32 €
30 m² bis 39 m²34,17 €+8,98 €
40 m² bis 49 m²27,42 €+2,23 €
50 m² bis 59 m²24,33 €-0,86 €
60 m² bis 69 m²23,18 €-2,01 €
70 m² bis 79 m²23,55 €-1,64 €
80 m² bis 89 m²24,53 €-0,66 €
90 m² bis 99 m²25,63 €+0,44 €
100 m² bis 109 m²26,17 €+0,98 €
110 m² bis 119 m²26,44 €+1,25 €
120 m² bis 129 m²26,17 €+0,98 €
130 m² bis 139 m²26,51 €+1,32 €
140 m² bis 149 m²26,98 €+1,79 €
ab 150 m²27,05 €+1,86 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in München Maxvorstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in München Maxvorstadt kostet dadurch 21,32 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in München Maxvorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190924,17 €-1,02 €
1910 bis 191923,27 €-1,92 €
1920 bis 192920,61 €-4,58 €
1930 bis 193921,32 €-3,87 €
1940 bis 194920,86 €-4,33 €
1950 bis 195922,59 €-2,60 €
1960 bis 196922,17 €-3,02 €
1970 bis 197921,88 €-3,31 €
1980 bis 198921,71 €-3,48 €
1990 bis 199922,66 €-2,53 €
2000 bis 200927,26 €+2,07 €
2010 bis 201931,32 €+6,13 €
ab 202035,02 €+9,83 €

Bei den Mietpreisen in München Maxvorstadt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 9,83 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in München Maxvorstadt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt München - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,31 m²1.476,23 €1.733,80 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
22,96 € (Maxvorstadt 9,71 %)4,01 € (Maxvorstadt 2,74 %)26,96 € (Maxvorstadt 8,72 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in München Maxvorstadt

Wie hoch ist der Mietspiegel in München Maxvorstadt?

Der aktuelle Mietspiegel in München Maxvorstadt im Jahr 2025 liegt bei etwa 25,19 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in München Maxvorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in München Maxvorstadt?

Der gezeigte Mietspiegel in München Maxvorstadt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München Maxvorstadt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in München Maxvorstadt?

Der Mietspiegel in München Maxvorstadt lag im Jahr 2018 bei 20,20 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 25,19 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4,99 € / m² in 7 Jahren.

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