Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Oberhain:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Mietspiegel Oberhain 2025 Mietpreise

Kaltmiete5,46 € / m²
Nebenkosten2,13 € / m²
Warmmiete7,59 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Oberhain

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Oberhain, Thueringen im Jahr 2025 beträgt 5,46 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,13 €, was eine Warmmiete von 7,59 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Oberhain, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Oberhain angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Oberhain - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Oberhain

JahrKaltWarm
20255,46 €7,59 €
20245,52 €7,48 €
20235,88 €8,08 €
20225,12 €7,86 €
20214,77 €7,21 €
20205,46 €7,17 €
20194,87 €6,79 €
20185,38 €7,07 €


3. Daten und Gliederungen zu Oberhain

Ort:Oberhain
Kommune:Oberhain
Bundesland:Thueringen


4. Karte und Statistik der Miete in Oberhain

Mietspiegelkarte Oberhain Aktueller Mietspiegel in Oberhain

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Oberhain

Ort Entfernung Kaltmiete
Mellenbach Glasbach3 km5,82 €
Oberweissbach Thür Wald4 km5,71 €
Willmersdorf5 km5,18 €
Pennewitz5 km6,81 €
Gera75 km6,43 €



6. Ortsteile:





7. Mietpreise in Oberhain nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²10,08 €+4,62 €
30 m² bis 39 m²7,41 €+1,95 €
40 m² bis 49 m²5,94 €+0,48 €
50 m² bis 59 m²5,27 €-0,19 €
60 m² bis 69 m²5,02 €-0,44 €
70 m² bis 79 m²5,10 €-0,36 €
80 m² bis 89 m²5,32 €-0,14 €
90 m² bis 99 m²5,56 €+0,10 €
100 m² bis 109 m²5,67 €+0,21 €
110 m² bis 119 m²5,73 €+0,27 €
120 m² bis 129 m²5,67 €+0,21 €
130 m² bis 139 m²5,75 €+0,29 €
140 m² bis 149 m²5,85 €+0,39 €
ab 150 m²5,86 €+0,40 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Oberhain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhain kostet dadurch 4,62 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Oberhain abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095,24 €-0,22 €
1910 bis 19195,04 €-0,42 €
1920 bis 19294,47 €-0,99 €
1930 bis 19394,62 €-0,84 €
1940 bis 19494,52 €-0,94 €
1950 bis 19594,90 €-0,56 €
1960 bis 19694,81 €-0,65 €
1970 bis 19794,74 €-0,72 €
1980 bis 19894,71 €-0,75 €
1990 bis 19994,91 €-0,55 €
2000 bis 20095,91 €+0,45 €
2010 bis 20196,79 €+1,33 €
ab 20207,59 €+2,13 €

Bei den Mietpreisen in Oberhain ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,13 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Oberhain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Oberhain im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Oberhain --55,02 %)3,11 € (Oberhain --31,51 %)15,25 € (Oberhain --50,23 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Oberhain

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberhain?

Der aktuelle Mietspiegel in Oberhain im Jahr 2025 liegt bei etwa 5,46 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Oberhain von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Oberhain?

Der gezeigte Mietspiegel in Oberhain ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhain.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Oberhain?

Der Mietspiegel in Oberhain lag im Jahr 2018 bei 5,38 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 5,46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0,08 € je m² in 7 Jahren.

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.