Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Oberhof Gem. Kreuth 2024 Mietpreise

Kaltmiete18,46 € / m²
Nebenkosten3,52 € / m²
Warmmiete21,98 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Oberhof Gem. Kreuth, Bayern im Jahr 2024 beträgt 18,46 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,52 €, was eine Warmmiete von 21,98 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Oberhof Gem. Kreuth angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Oberhof Gem. Kreuth - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Oberhof Gem. Kreuth

JahrKaltWarm
202418,46 €21,98 €
202318,24 €21,59 €
202217,95 €20,69 €
202118,80 €21,67 €
202015,02 €17,41 €
201914,64 €17,50 €
201815,34 €18,03 €


3. Daten und Gliederungen zu Oberhof Gem. Kreuth

Ort:Oberhof Gem. Kreuth
Kommune:Oberhof
Bundesland:Bayern


4. Karte und Statistik der Miete in Oberhof Gem. Kreuth

Mietspiegelkarte Oberhof Gem. Kreuth Aktueller Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Oberhof Gem. Kreuth

Ort Entfernung Kaltmiete
Ringsee3 km17,16 €
Bad Wiessee5 km17,16 €
Schliersee9 km15,53 €
Fischbachau13 km12,72 €
Ingolstadt126 km13,06 €



6. Ortsteile:

Oberhof

7. Mietpreise in Oberhof Gem. Kreuth nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²34,12 €+15,66 €
30 m² bis 39 m²24,86 €+6,40 €
40 m² bis 49 m²19,98 €+1,52 €
50 m² bis 59 m²17,71 €-0,75 €
60 m² bis 69 m²16,92 €-1,54 €
70 m² bis 79 m²17,23 €-1,23 €
80 m² bis 89 m²17,98 €-0,48 €
90 m² bis 99 m²18,84 €+0,38 €
100 m² bis 109 m²19,21 €+0,75 €
110 m² bis 119 m²19,41 €+0,95 €
120 m² bis 129 m²19,28 €+0,82 €
130 m² bis 139 m²19,56 €+1,10 €
140 m² bis 149 m²19,81 €+1,35 €
ab 150 m²20,00 €+1,54 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Oberhof Gem. Kreuth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhof Gem. Kreuth kostet dadurch 15,66 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Oberhof Gem. Kreuth abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917,68 €-0,78 €
1910 bis 191917,00 €-1,46 €
1920 bis 192915,10 €-3,36 €
1930 bis 193915,65 €-2,81 €
1940 bis 194915,30 €-3,16 €
1950 bis 195916,60 €-1,86 €
1960 bis 196916,27 €-2,19 €
1970 bis 197916,02 €-2,44 €
1980 bis 198915,94 €-2,52 €
1990 bis 199916,62 €-1,84 €
2000 bis 200920,08 €+1,62 €
2010 bis 201923,17 €+4,71 €
ab 202025,65 €+7,19 €

Bei den Mietpreisen in Oberhof Gem. Kreuth ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7,19 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Oberhof Gem. Kreuth logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Oberhof Gem. Kreuth im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,43 m²817,66 €1.032,57 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,78 € (Oberhof Gem. Kreuth +56,71 %)3,10 € (Oberhof Gem. Kreuth +13,55 %)14,87 € (Oberhof Gem. Kreuth +47,81 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth?

Der aktuelle Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth im Jahr 2024 liegt bei etwa 18,46 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Oberhof Gem. Kreuth von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth?

Der gezeigte Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhof Gem. Kreuth.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth?

Der Mietspiegel in Oberhof Gem. Kreuth lag im Jahr 2018 bei 15,34 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18,46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,12 € je m² in 6 Jahren.

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