Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Quarnstedt b. Wrist 2025 Mietpreise

Kaltmiete8,05 € / m²
Nebenkosten3,32 € / m²
Warmmiete11,37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Quarnstedt b. Wrist, Schleswig-Holstein im Jahr 2025 beträgt 8,05 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,32 €, was eine Warmmiete von 11,37 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Quarnstedt b. Wrist angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Quarnstedt b. Wrist - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Quarnstedt b. Wrist

JahrKaltWarm
20258,05 €11,37 €
20247,47 €10,83 €
20236,95 €9,40 €
20226,63 €9,35 €
20216,11 €8,82 €
20206,16 €7,72 €
20196,22 €7,98 €
20185,82 €7,37 €


3. Daten und Gliederungen zu Quarnstedt b. Wrist

Ort:Quarnstedt
Kommune:Quarnstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte und Statistik der Miete in Quarnstedt b. Wrist

Mietspiegelkarte Quarnstedt b. Wrist Aktueller Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Quarnstedt b. Wrist

Ort Entfernung Kaltmiete
Hagen b. Bad Bramstedt3 km10,82 €
Kellinghusen4 km8,41 €
Rosdorf Holstein5 km8,41 €
Rade6 km10,42 €
Lübeck60 km11,72 €



6. Ortsteile:

Quarnstedt

7. Mietpreise in Quarnstedt b. Wrist nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²14,86 €+6,81 €
30 m² bis 39 m²10,92 €+2,87 €
40 m² bis 49 m²8,76 €+0,71 €
50 m² bis 59 m²7,78 €-0,27 €
60 m² bis 69 m²7,41 €-0,64 €
70 m² bis 79 m²7,53 €-0,52 €
80 m² bis 89 m²7,84 €-0,21 €
90 m² bis 99 m²8,19 €+0,14 €
100 m² bis 109 m²8,36 €+0,31 €
110 m² bis 119 m²8,45 €+0,40 €
120 m² bis 129 m²8,36 €+0,31 €
130 m² bis 139 m²8,47 €+0,42 €
140 m² bis 149 m²8,62 €+0,57 €
ab 150 m²8,64 €+0,59 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Quarnstedt b. Wrist. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Quarnstedt b. Wrist kostet dadurch 6,81 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Quarnstedt b. Wrist abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097,72 €-0,33 €
1910 bis 19197,44 €-0,61 €
1920 bis 19296,59 €-1,46 €
1930 bis 19396,81 €-1,24 €
1940 bis 19496,67 €-1,38 €
1950 bis 19597,22 €-0,83 €
1960 bis 19697,09 €-0,96 €
1970 bis 19796,99 €-1,06 €
1980 bis 19896,94 €-1,11 €
1990 bis 19997,24 €-0,81 €
2000 bis 20098,71 €+0,66 €
2010 bis 201910,01 €+1,96 €
ab 202011,19 €+3,14 €

Bei den Mietpreisen in Quarnstedt b. Wrist ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,14 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Quarnstedt b. Wrist logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Quarnstedt b. Wrist im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Quarnstedt --33,69 %)3,11 € (Quarnstedt +6,75 %)15,25 € (Quarnstedt --25,44 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist

Wie hoch ist der Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist?

Der aktuelle Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist im Jahr 2025 liegt bei etwa 8,05 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Quarnstedt b. Wrist von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist?

Der gezeigte Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Quarnstedt b. Wrist.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist?

Der Mietspiegel in Quarnstedt b. Wrist lag im Jahr 2018 bei 5,82 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 8,05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,23 € je m² in 7 Jahren.

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