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Mietspiegel Regensburg Oberisling Grass 2025

Kaltmiete14,82 € / m²
Nebenkosten3,56 € / m²
Warmmiete18,37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass beträgt 18,37 € Warmmiete und 14,82 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,56 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Regensburg weicht Oberisling Grass um 7,78 % bei der Kaltmiete, 8,19 % bei der Warmmiete und 10,22 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Regensburg Oberisling Grass

JahrKaltWarm
202514,82 €18,37 €
202413,89 €17,30 €
202312,91 €16,24 €
202212,88 €15,86 €
202112,30 €15,00 €
202011,11 €13,56 €
201910,87 €13,31 €
201810,83 €13,25 €


2. Daten zu Regensburg Oberisling Grass

Ort:Regensburg
Kommune:Regensburg
Ortsteil:Oberisling Grass
Bundesland:Bayern
PLZ:93053

3. Karte & Vergleich der Preise in Regensburg Oberisling Grass

Vergleich Mietspiegel Regensburg mit Regensburg Oberisling Grass



4. Mietpreise in Regensburg Oberisling Grass nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²27,36 €+12,54 €
30 m² bis 39 m²20,11 €+5,29 €
40 m² bis 49 m²16,13 €+1,31 €
50 m² bis 59 m²14,32 €-0,50 €
60 m² bis 69 m²13,64 €-1,18 €
70 m² bis 79 m²13,86 €-0,96 €
80 m² bis 89 m²14,43 €-0,39 €
90 m² bis 99 m²15,08 €+0,26 €
100 m² bis 109 m²15,40 €+0,58 €
110 m² bis 119 m²15,55 €+0,73 €
120 m² bis 129 m²15,40 €+0,58 €
130 m² bis 139 m²15,60 €+0,78 €
140 m² bis 149 m²15,87 €+1,05 €
ab 150 m²15,91 €+1,09 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Regensburg Oberisling Grass. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Regensburg Oberisling Grass kostet dadurch 12,54 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Regensburg Oberisling Grass abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914,22 €-0,60 €
1910 bis 191913,69 €-1,13 €
1920 bis 192912,13 €-2,69 €
1930 bis 193912,54 €-2,28 €
1940 bis 194912,27 €-2,55 €
1950 bis 195913,29 €-1,53 €
1960 bis 196913,04 €-1,78 €
1970 bis 197912,87 €-1,95 €
1980 bis 198912,77 €-2,05 €
1990 bis 199913,33 €-1,49 €
2000 bis 200916,04 €+1,22 €
2010 bis 201918,43 €+3,61 €
ab 202020,60 €+5,78 €

Bei den Mietpreisen in Regensburg Oberisling Grass ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,78 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Regensburg Oberisling Grass bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Regensburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
60,55 m²832,46 €1.027,89 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
13,75 € (Oberisling Grass 7,78 %)3,23 € (Oberisling Grass 10,22 %)16,98 € (Oberisling Grass 8,19 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass

Wie hoch ist der Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass?

Der aktuelle Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass im Jahr 2025 liegt bei etwa 14,82 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Regensburg Oberisling Grass von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass?

Der gezeigte Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Regensburg Oberisling Grass.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass?

Der Mietspiegel in Regensburg Oberisling Grass lag im Jahr 2018 bei 10,83 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 14,82 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,99 € / m² in 7 Jahren.

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