Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Rottach Egern 2025 Mietpreise

Kaltmiete19,06 € / m²
Nebenkosten3,78 € / m²
Warmmiete22,84 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Rottach Egern

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Rottach Egern, Bayern im Jahr 2025 beträgt 19,06 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,78 €, was eine Warmmiete von 22,84 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Rottach Egern, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Rottach Egern angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Rottach Egern - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Rottach Egern

JahrKaltWarm
202519,06 €22,84 €
202419,23 €22,88 €
202318,24 €21,59 €
202217,95 €20,69 €
202118,80 €21,67 €
202015,02 €17,41 €
201914,64 €17,50 €
201815,34 €18,03 €


3. Daten und Gliederungen zu Rottach Egern

Ort:Rottach Egern
Kommune:Rottach Egern
Bundesland:Bayern


4. Karte und Statistik der Miete in Rottach Egern

Mietspiegelkarte Rottach Egern Aktueller Mietspiegel in Rottach Egern

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Rottach Egern

Ort Entfernung Kaltmiete
Reitrain4 km19,06 €
Schliersee6 km15,45 €
Hausham9 km14,26 €
Rotwandhaus11 km15,45 €
Ingolstadt126 km13,27 €



6. Ortsteile:
























7. Mietpreise in Rottach Egern nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²35,19 €+16,13 €
30 m² bis 39 m²25,86 €+6,80 €
40 m² bis 49 m²20,75 €+1,69 €
50 m² bis 59 m²18,41 €-0,65 €
60 m² bis 69 m²17,54 €-1,52 €
70 m² bis 79 m²17,82 €-1,24 €
80 m² bis 89 m²18,56 €-0,50 €
90 m² bis 99 m²19,39 €+0,33 €
100 m² bis 109 m²19,80 €+0,74 €
110 m² bis 119 m²20,00 €+0,94 €
120 m² bis 129 m²19,80 €+0,74 €
130 m² bis 139 m²20,06 €+1,00 €
140 m² bis 149 m²20,41 €+1,35 €
ab 150 m²20,47 €+1,41 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Rottach Egern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rottach Egern kostet dadurch 16,13 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Rottach Egern abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190918,29 €-0,77 €
1910 bis 191917,61 €-1,45 €
1920 bis 192915,60 €-3,46 €
1930 bis 193916,13 €-2,93 €
1940 bis 194915,78 €-3,28 €
1950 bis 195917,09 €-1,97 €
1960 bis 196916,78 €-2,28 €
1970 bis 197916,56 €-2,50 €
1980 bis 198916,43 €-2,63 €
1990 bis 199917,14 €-1,92 €
2000 bis 200920,63 €+1,57 €
2010 bis 201923,70 €+4,64 €
ab 202026,50 €+7,44 €

Bei den Mietpreisen in Rottach Egern ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7,44 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Rottach Egern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Rottach Egern im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Rottach Egern +57,00 %)3,11 € (Rottach Egern +21,54 %)15,25 € (Rottach Egern +49,77 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Rottach Egern

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rottach Egern?

Der aktuelle Mietspiegel in Rottach Egern im Jahr 2025 liegt bei etwa 19,06 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Rottach Egern von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Rottach Egern?

Der gezeigte Mietspiegel in Rottach Egern ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rottach Egern.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Rottach Egern?

Der Mietspiegel in Rottach Egern lag im Jahr 2018 bei 15,34 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 19,06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,72 € je m² in 7 Jahren.



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