Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Ruschberg 2024 Mietpreise

Kaltmiete6,14 € / m²
Nebenkosten2,14 € / m²
Warmmiete8,28 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Ruschberg

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Ruschberg, Rheinland-Pfalz im Jahr 2024 beträgt 6,14 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,14 €, was eine Warmmiete von 8,28 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Ruschberg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Ruschberg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Ruschberg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Ruschberg

JahrKaltWarm
20246,14 €8,28 €
20235,95 €8,03 €
20225,00 €7,58 €
20215,17 €7,50 €
20205,15 €7,48 €
20194,69 €6,73 €
20184,13 €6,55 €


3. Daten und Gliederungen zu Ruschberg

Ort:Ruschberg
Kommune:Ruschberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte und Statistik der Miete in Ruschberg

Mietspiegelkarte Ruschberg Aktueller Mietspiegel in Ruschberg

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Ruschberg

Ort Entfernung Kaltmiete
Heimbach Nahe3 km6,62 €
Fohren Linden4 km6,36 €
Berschweiler5 km6,09 €
Frauenberg6 km6,42 €
Trier49 km11,61 €



6. Ortsteile:

Ruschberg

7. Mietpreise in Ruschberg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²11,39 €+5,25 €
30 m² bis 39 m²8,25 €+2,11 €
40 m² bis 49 m²6,62 €+0,48 €
50 m² bis 59 m²5,87 €-0,27 €
60 m² bis 69 m²5,62 €-0,52 €
70 m² bis 79 m²5,73 €-0,41 €
80 m² bis 89 m²5,99 €-0,15 €
90 m² bis 99 m²6,28 €+0,14 €
100 m² bis 109 m²6,41 €+0,27 €
110 m² bis 119 m²6,47 €+0,33 €
120 m² bis 129 m²6,42 €+0,28 €
130 m² bis 139 m²6,52 €+0,38 €
140 m² bis 149 m²6,61 €+0,47 €
ab 150 m²6,69 €+0,55 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Ruschberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ruschberg kostet dadurch 5,25 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Ruschberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095,88 €-0,26 €
1910 bis 19195,65 €-0,49 €
1920 bis 19295,03 €-1,11 €
1930 bis 19395,21 €-0,93 €
1940 bis 19495,09 €-1,05 €
1950 bis 19595,52 €-0,62 €
1960 bis 19695,41 €-0,73 €
1970 bis 19795,32 €-0,82 €
1980 bis 19895,30 €-0,84 €
1990 bis 19995,52 €-0,62 €
2000 bis 20096,69 €+0,55 €
2010 bis 20197,75 €+1,61 €
ab 20208,54 €+2,40 €

Bei den Mietpreisen in Ruschberg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,40 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Ruschberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Ruschberg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,84 m²794,31 €1.007,61 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,37 € (Ruschberg --46,00 %)3,05 € (Ruschberg --29,84 %)14,43 € (Ruschberg --42,62 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Ruschberg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ruschberg?

Der aktuelle Mietspiegel in Ruschberg im Jahr 2024 liegt bei etwa 6,14 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Ruschberg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Ruschberg?

Der gezeigte Mietspiegel in Ruschberg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ruschberg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Ruschberg?

Der Mietspiegel in Ruschberg lag im Jahr 2018 bei 4,13 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6,14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,01 € je m² in 6 Jahren.





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