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Mietspiegel Saarbrücken Alt Saarbrücken 2025

Kaltmiete10,33 € / m²
Nebenkosten2,87 € / m²
Warmmiete13,19 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken beträgt 13,19 € Warmmiete und 10,33 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,87 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Saarbrücken weicht Alt Saarbrücken um 3,20 % bei der Kaltmiete, 3,53 % bei der Warmmiete und 5,13 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Saarbrücken Alt Saarbrücken

JahrKaltWarm
202510,33 €13,19 €
20249,66 €12,51 €
20238,89 €11,70 €
20228,92 €11,86 €
20218,00 €10,78 €
20207,65 €9,87 €
20197,75 €9,99 €
20187,30 €9,47 €


2. Daten zu Saarbrücken Alt Saarbrücken

Ort:Saarbrücken
Kommune:Saarbruecken
Ortsteil:Alt Saarbrücken
Bundesland:Saarland
PLZ:66115, 66117, 66119,

3. Karte & Vergleich der Preise in Saarbrücken Alt Saarbrücken

Mietspiegelkarte Saarbrücken Alt Saarbrücken Vergleich Mietspiegel Saarbrücken mit Saarbrücken Alt Saarbrücken



4. Mietpreise in Saarbrücken Alt Saarbrücken nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19,07 €+8,74 €
30 m² bis 39 m²14,01 €+3,68 €
40 m² bis 49 m²11,24 €+0,91 €
50 m² bis 59 m²9,98 €-0,35 €
60 m² bis 69 m²9,51 €-0,82 €
70 m² bis 79 m²9,66 €-0,67 €
80 m² bis 89 m²10,06 €-0,27 €
90 m² bis 99 m²10,51 €+0,18 €
100 m² bis 109 m²10,73 €+0,40 €
110 m² bis 119 m²10,84 €+0,51 €
120 m² bis 129 m²10,73 €+0,40 €
130 m² bis 139 m²10,87 €+0,54 €
140 m² bis 149 m²11,06 €+0,73 €
ab 150 m²11,09 €+0,76 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Saarbrücken Alt Saarbrücken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Saarbrücken Alt Saarbrücken kostet dadurch 8,74 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Saarbrücken Alt Saarbrücken abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099,91 €-0,42 €
1910 bis 19199,54 €-0,79 €
1920 bis 19298,45 €-1,88 €
1930 bis 19398,74 €-1,59 €
1940 bis 19498,55 €-1,78 €
1950 bis 19599,26 €-1,07 €
1960 bis 19699,09 €-1,24 €
1970 bis 19798,97 €-1,36 €
1980 bis 19898,90 €-1,43 €
1990 bis 19999,29 €-1,04 €
2000 bis 200911,18 €+0,85 €
2010 bis 201912,85 €+2,52 €
ab 202014,36 €+4,03 €

Bei den Mietpreisen in Saarbrücken Alt Saarbrücken ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,03 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Saarbrücken Alt Saarbrücken bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Saarbrücken - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
71,36 m²714,32 €909,15 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10,01 € (Alt Saarbrücken 3,20 %)2,73 € (Alt Saarbrücken 5,13 %)12,74 € (Alt Saarbrücken 3,53 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken

Wie hoch ist der Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken?

Der aktuelle Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken im Jahr 2025 liegt bei etwa 10,33 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Saarbrücken Alt Saarbrücken von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken?

Der gezeigte Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saarbrücken Alt Saarbrücken.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken?

Der Mietspiegel in Saarbrücken Alt Saarbrücken lag im Jahr 2018 bei 7,30 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 10,33 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,03 € / m² in 7 Jahren.

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