Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Saarbrücken Malstatt 2024

Kaltmiete8.83 € / m²
Nebenkosten2.83 € / m²
Warmmiete11.65 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt beträgt 11.65 € Warmmiete und 8.83 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.83 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Saarbrücken weicht Malstatt um -3.29 % bei Kaltmiete, -2.67 % bei Warmmiete und -0.35 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Saarbrücken Malstatt

JahrKaltWarm
20248.83 €11.65 €
20239 €11.93 €
20228.49 €11.36 €
20217.84 €10.48 €
20208.2 €10.63 €
20197.74 €10.06 €
20187.54 €9.73 €


2. Daten zu Saarbrücken Malstatt

Ort:Saarbrücken
Kommune:Saarbruecken
Ortsteil:Malstatt
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche:66111, 66113, 66115,

3. Karte & Vergleich der Preise in Saarbrücken Malstatt

Vergleich Mietspiegel Saarbrücken mit Saarbrücken Malstatt



4. Mietpreise in Saarbrücken Malstatt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.36 €7.53 €
30 m² bis 39 m²11.74 €2.91 €
40 m² bis 49 m²9.49 €0.66 €
50 m² bis 59 m²8.44 €-0.39 €
60 m² bis 69 m²8.07 €-0.76 €
70 m² bis 79 m²8.24 €-0.59 €
80 m² bis 89 m²8.62 €-0.21 €
90 m² bis 99 m²9.04 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.22 €0.39 €
110 m² bis 119 m²9.32 €0.49 €
120 m² bis 129 m²9.26 €0.43 €
130 m² bis 139 m²9.4 €0.57 €
140 m² bis 149 m²9.53 €0.7 €
150 m² bis 159 m²9.64 €0.81 €
160 m² bis 169 m²9.66 €0.83 €
170 m² bis 179 m²10 €1.17 €
180 m² bis 189 m²9.92 €1.09 €
190 m² bis 199 m²10.02 €1.19 €
200 m² bis 209 m²9.65 €0.82 €
210 m² bis 219 m²10.33 €1.5 €
220 m² bis 229 m²9.79 €0.96 €
230 m² bis 239 m²9.78 €0.95 €
240 m² bis 249 m²8.98 €0.15 €
250 m² bis 259 m²9.12 €0.29 €
260 m² bis 269 m²8.3 €-0.53 €
270 m² bis 279 m²9.62 €0.79 €
280 m² bis 289 m²8.42 €-0.41 €
290 m² bis 299 m²7.86 €-0.97 €
ab 300 m²7.37 €-1.46 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Saarbrücken Malstatt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Saarbrücken Malstatt kostet dadurch 7.53 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Saarbrücken Malstatt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.45 €-0.38 €
1910 bis 19198.12 €-0.71 €
1920 bis 19297.25 €-1.58 €
1930 bis 19397.49 €-1.34 €
1940 bis 19497.32 €-1.51 €
1950 bis 19597.94 €-0.89 €
1960 bis 19697.78 €-1.05 €
1970 bis 19797.63 €-1.2 €
1980 bis 19897.61 €-1.22 €
1990 bis 19997.94 €-0.89 €
2000 bis 20099.63 €0.8 €
2010 bis 201911.16 €2.33 €
ab 202012.28 €3.45 €

Bei den Mietpreisen in Saarbrücken Malstatt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.45 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Saarbrücken Malstatt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Saarbrücken - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
73.56 m²671.76 €880.63 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.13 € (Malstatt -3.29 %)2.84 € (Malstatt -0.35 %)11.97 € (Malstatt -2.67 %)

6. Mietspiegelkarte Saarbrücken Malstatt

Die berechneten Mietspiegel von Saarbrücken Malstatt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Saarbrücken Malstatt genannt.

Mietspiegelkarte Saarbrücken Malstatt

7. Strassen in Saarbrücken Malstatt



Agnes-Kaiser-Weg
Ahrstrasse
Alfener Weg
Alte Bergstrasse
Alte Kirchhofstrasse
Alte Lebacher Strasse
Am Emmersberg
Am Gilbenkopf
Am Heubügel
Am Hölzersbach
Am Hof
Am Ludwigsberg
Am Rothenbüsch
Am Schönental
Am Torhaus
Am Wallenbaum
Am Wasserturm
Amalie-Kable-Weg
Amselstrasse
An der Gaschbach
An der Johannisbrücke
An der Saarlandhalle
An der Schleifmühle
Annenstrasse
Auf der Werth
Ayler Weg
Bahnhof Neuhaus
Bahnhof Schleifmühle
Beilsteiner Weg
Bernkasteler Platz
Birkenfelder Strasse
Bliesweg
Breite Strasse
Breitenbacherstrasse
Briedeler Weg
Brückenstrasse
Bülowstrasse
Camphauser Strasse
Cochemer Weg
Donaustrasse
Donnersbergstrasse
Dresdener Strasse
Edenstrasse
Eifelstrasse
Endchensbrunnen
Enkircher Weg
Erbeskopfstrasse
Erdener Weg
Ferdinand-Dietzsch-Strasse
Finkenstrasse
Fischbachstrasse
Frankenstrasse
Friedrich-Engels-Strasse
Friedrich-Hecker-Strasse
Friedrichsthaler Strasse
Gaschhübel
Gasweg
Göttelborner Strasse
Graacher Weg
Gräffstrasse
Grosse Schachtstrasse
Grosse Schulstrasse
Grülingsstrasse
Häfnergasse
Hagenbeckstrasse
Hauschildweg
Heinrich-Köhl-Strasse
Heinrichshaus
Heinrichshausweg
Hellenschlag
Heusweilerstrasse
Hochwaldstrasse
Hubert-Müller-Strasse
Hunsrückstrasse
Illweg
Im Bachwinkel
Im Grund
Im Knappenroth
Im Ludwigspark
Im Rotfeld
Im Schacht
In der Röth
Jägersfreuder Strasse
Jenneweg
Johanna-Hofer-Weg
Josef-Wagner-Weg
Jüngststrasse
Kalkoffenstrasse
Kalmanstrasse
Kanzemer Weg
Kaseler Weg
Katharinenstrasse
Kirchbergstrasse
Kirschheck
Klausenerstrasse
Kleine Schachtstrasse
Kleine Schulstrasse
Kleiststrasse
Köllertalstrasse
Köllnerstrasse
Kolbenhofstrasse
Lahnstrasse
Lebacher Landstrasse
Lebacher Strasse
Leharstrasse
Leipziger Strasse
Lieserer Weg
Ludwigstrasse
Mainstrasse
Malstatter Markt
Marienstrasse
Martha-Traut-Weg
Mehringer Weg
Meiersdell
Metzdorfstrasse
Moselstrasse
Nahestrasse
Neuhaus
Neuhauser Strasse
Neumagener Weg
Neunkircher Strasse
Neustrasse
Nürburgstrasse
Obere Hohlgasse
Oberer Jenneweg
Obersteiner Strasse
Ockfener Weg
Offenbergstrasse
Ottweilerstrasse
Parallelstrasse
Pariser Platz
Pasteurschacht
Paul-Lincke-Strasse
Paul-Schmook-Strasse
Pfarrer-Bleek-Platz
Pfarrer-Bungarten-Strasse
Pferchgasse
Piesporter Weg
Poststrasse
Primsweg
Rastbachweg
Rastpfuhl
Rheinstrasse
Rhönweg
Riegelsberger Strasse
Robert-Blum-Strasse
Russhütter Strasse
Schaumbergstrasse
Schillstrasse
Schlettstadter Strasse
Schweringstrasse
Siebenbürger Weg
Siebenpfeifferstrasse
Sittersweg
Sonnenhügel
St. Johanner Strasse
St. Wendeler Strasse
St.-Albert-Strasse
St.-Josef-Strasse
Stadionweg
Starenstrasse
Steinbachstrasse
Steinstrasse
Stromstrasse
Tauentzienstrasse
Taunusstrasse
Trarbacher Platz
Trifelsstrasse
Trittenheimer Weg
Türkismühler Strasse
Turnerstrasse
Ürziger Weg
Untere Hohlgasse
Unterer Jenneweg
Usenerstrasse
Wehlener Weg
Weidenstrasse
Wendel-Schorr-Strasse
Westrichweg
Wiesenstrasse
Wilhelm-Meyer-Strasse
Wiltinger Weg
Wirthstrasse
Wörther Strasse
Wolfshumes
Zeller Weg
Zeltinger Weg
Ziegelstrasse
Zur Malstatt



8. FAQ zum Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt?

Der aktuelle Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.83 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Saarbrücken Malstatt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt?

Der gezeigte Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saarbrücken Malstatt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt?

Der Mietspiegel in Saarbrücken Malstatt lag im Jahr 2018 bei 7.54 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.29 € je m² in 6 Jahren.

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