Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Wiesbaden Sonnenberg 2024

Kaltmiete13.57 € / m²
Nebenkosten3.29 € / m²
Warmmiete16.86 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg beträgt 16.86 € Warmmiete und 13.57 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.29 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wiesbaden weicht Sonnenberg um 4.95 % bei Kaltmiete, 5.18 % bei Warmmiete und 6.13 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Wiesbaden Sonnenberg

JahrKaltWarm
202413.57 €16.86 €
202313.39 €16.59 €
202213.02 €15.93 €
202113.8 €16.64 €
202012.07 €14.47 €
201911.5 €14.15 €
201811.07 €13.43 €


2. Daten zu Wiesbaden Sonnenberg

Ort:Wiesbaden
Kommune:Wiesbaden
Ortsteil:Sonnenberg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche:65191, 65193, 65207,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wiesbaden Sonnenberg

Vergleich Mietspiegel Wiesbaden mit Wiesbaden Sonnenberg



4. Mietpreise in Wiesbaden Sonnenberg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25.14 €11.57 €
30 m² bis 39 m²18.04 €4.47 €
40 m² bis 49 m²14.59 €1.02 €
50 m² bis 59 m²12.97 €-0.6 €
60 m² bis 69 m²12.4 €-1.17 €
70 m² bis 79 m²12.66 €-0.91 €
80 m² bis 89 m²13.24 €-0.33 €
90 m² bis 99 m²13.89 €0.32 €
100 m² bis 109 m²14.17 €0.6 €
110 m² bis 119 m²14.32 €0.75 €
120 m² bis 129 m²14.23 €0.66 €
130 m² bis 139 m²14.45 €0.88 €
140 m² bis 149 m²14.64 €1.07 €
150 m² bis 159 m²14.82 €1.25 €
160 m² bis 169 m²14.85 €1.28 €
170 m² bis 179 m²15.37 €1.8 €
180 m² bis 189 m²15.24 €1.67 €
190 m² bis 199 m²15.39 €1.82 €
200 m² bis 209 m²14.83 €1.26 €
210 m² bis 219 m²15.88 €2.31 €
220 m² bis 229 m²15.04 €1.47 €
230 m² bis 239 m²15.02 €1.45 €
240 m² bis 249 m²13.8 €0.23 €
250 m² bis 259 m²14.02 €0.45 €
260 m² bis 269 m²12.76 €-0.81 €
270 m² bis 279 m²14.78 €1.21 €
280 m² bis 289 m²12.94 €-0.63 €
290 m² bis 299 m²12.07 €-1.5 €
ab 300 m²11.33 €-2.24 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wiesbaden Sonnenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wiesbaden Sonnenberg kostet dadurch 11.57 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Wiesbaden Sonnenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.98 €-0.59 €
1910 bis 191912.47 €-1.1 €
1920 bis 192911.15 €-2.42 €
1930 bis 193911.52 €-2.05 €
1940 bis 194911.24 €-2.33 €
1950 bis 195912.2 €-1.37 €
1960 bis 196911.95 €-1.62 €
1970 bis 197911.72 €-1.85 €
1980 bis 198911.69 €-1.88 €
1990 bis 199912.2 €-1.37 €
2000 bis 200914.8 €1.23 €
2010 bis 201917.16 €3.59 €
ab 202018.87 €5.3 €

Bei den Mietpreisen in Wiesbaden Sonnenberg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.3 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wiesbaden Sonnenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Wiesbaden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
74.65 m²965.06 €1196.47 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.93 € (Sonnenberg 4.95 %)3.1 € (Sonnenberg 6.13 %)16.03 € (Sonnenberg 5.18 %)

6. Mietspiegelkarte Wiesbaden Sonnenberg

Die berechneten Mietspiegel von Wiesbaden Sonnenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wiesbaden Sonnenberg genannt.

Mietspiegelkarte Wiesbaden Sonnenberg

7. Strassen in Wiesbaden Sonnenberg



Adalbert-Stifter-Strasse
Am Allersberg
Am Birnbaum
Am Eichelgarten
Am Heidestock
Am Heienberg
Am Kirchgarten
Am Schlossberg
Amselberg
An der Hofwiese
An der Stadtmauer
Bahnholzstrasse
Bergstrasse
Bingertstrasse
Brabanter Strasse
Buchenwaldstrasse
Bürschgartenstrasse
Carl-Frenger-Steige
Danziger Strasse
Dorotheenweg
Dreispitzstrasse
Dudenstrasse
Eichenwaldstrasse
Eigenheimstrasse
Eintrachtstrasse
Elisenstrasse
Euckenstrasse
Fenchelring
Flandernstrasse
Forststrasse
Frauenstrasse
Gartenstrasse
Goldstein-Sichtertal
Goldsteintal
Graf-Gerlach-Strasse
Gudrunweg
Haideweg
Hangesheck
Hirtenstrasse
Höhenstrasse
Idsteiner Strasse
Ingwerweg
Irmengardstrasse
Jungferngartenstrasse
Kaiser-Friedrich-Strasse
Kaiser-Wilhelm-Strasse
Kamilleweg
Kantstrasse
Kemmelweg
Kettelerstrasse
Kloppenheimer Steige
König-Adolf-Strasse
Kreuzbergstrasse
Kröckelbergstrasse
Leibnizstrasse
Lichtenbergstrasse
Liebenaustrasse
Liebstöckelweg
Louis-Buchelt-Strasse
Majoranweg
Margarethenstrasse
Memelstrasse
Mühlbergstrasse
Mühlwiesenstrasse
Nietzschestrasse
Parkstrasse
Parkweg
Pfahlerstrasse
Pfitznerstrasse
Prinz-Nikolas-Strasse
Rambacher Strasse
Rosmarinweg
Salbeiweg
Sandweg
Schellingstrasse
Schlagstrasse
Schleiermacherstrasse
Schopenhauerstrasse
Schützenhaus
Schuppstrasse
Sonnenberger Strasse
Soodersteige
Sooderstrasse
Steckengartenstrasse
Talstrasse
Tennelbachstrasse
Vor den Fichten
Weichselstrasse
Weihergartenstrasse
Wittgenweg
Zweigstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg?

Der aktuelle Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.57 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wiesbaden Sonnenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg?

Der gezeigte Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiesbaden Sonnenberg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg?

Der Mietspiegel in Wiesbaden Sonnenberg lag im Jahr 2018 bei 11.07 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.5 € je m² in 6 Jahren.

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