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Mietspiegel Wolfsburg Laagberg 2025

Kaltmiete8,20 € / m²
Nebenkosten1,99 € / m²
Warmmiete10,19 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg beträgt 10,19 € Warmmiete und 8,20 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 1,99 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wolfsburg weicht Laagberg um -15,03 % bei der Kaltmiete, -14,30 % bei der Warmmiete und -11,16 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Wolfsburg Laagberg

JahrKaltWarm
20258,20 €10,19 €
20248,32 €10,35 €
20237,96 €10,32 €
20228,09 €10,95 €
20218,92 €11,34 €
20209,42 €11,27 €
20198,78 €10,43 €
20188,67 €10,39 €


2. Daten zu Wolfsburg Laagberg

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Laagberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38440

3. Karte & Vergleich der Preise in Wolfsburg Laagberg

Mietspiegelkarte Wolfsburg Laagberg Vergleich Mietspiegel Wolfsburg mit Wolfsburg Laagberg



4. Mietpreise in Wolfsburg Laagberg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15,14 €+6,94 €
30 m² bis 39 m²11,12 €+2,92 €
40 m² bis 49 m²8,93 €+0,73 €
50 m² bis 59 m²7,92 €-0,28 €
60 m² bis 69 m²7,55 €-0,65 €
70 m² bis 79 m²7,67 €-0,53 €
80 m² bis 89 m²7,98 €-0,22 €
90 m² bis 99 m²8,34 €+0,14 €
100 m² bis 109 m²8,52 €+0,32 €
110 m² bis 119 m²8,61 €+0,41 €
120 m² bis 129 m²8,52 €+0,32 €
130 m² bis 139 m²8,63 €+0,43 €
140 m² bis 149 m²8,78 €+0,58 €
ab 150 m²8,81 €+0,61 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wolfsburg Laagberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolfsburg Laagberg kostet dadurch 6,94 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Wolfsburg Laagberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097,87 €-0,33 €
1910 bis 19197,57 €-0,63 €
1920 bis 19296,71 €-1,49 €
1930 bis 19396,94 €-1,26 €
1940 bis 19496,79 €-1,41 €
1950 bis 19597,35 €-0,85 €
1960 bis 19697,22 €-0,98 €
1970 bis 19797,12 €-1,08 €
1980 bis 19897,07 €-1,13 €
1990 bis 19997,38 €-0,82 €
2000 bis 20098,87 €+0,67 €
2010 bis 201910,20 €+2,00 €
ab 202011,40 €+3,20 €

Bei den Mietpreisen in Wolfsburg Laagberg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,20 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wolfsburg Laagberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Wolfsburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68,38 m²659,86 €812,76 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,65 € (Laagberg -15,03 %)2,24 € (Laagberg -11,16 %)11,89 € (Laagberg -14,30 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg?

Der aktuelle Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg im Jahr 2025 liegt bei etwa 8,20 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wolfsburg Laagberg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg?

Der gezeigte Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolfsburg Laagberg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg?

Der Mietspiegel in Wolfsburg Laagberg lag im Jahr 2018 bei 8,67 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 8,20 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von -0,47 € / m² in 7 Jahren.

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