Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Gerolzhofen im Jahr 2025
Erschlossen | 169.24 € / m² | |
Unerschlossen | 128.62 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Gerolzhofen bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 169.24 € für erschlossenes und 128.62 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Gerolzhofen im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Gerolzhofen mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 0.94 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 9.54 € der Grundstückspreise in Gerolzhofen seit 2019 bzw. eine Veränderung um 7.95 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Gerolzhofen
Ort: | Gerolzhofen |
Kommune: | Gerolzhofen |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
97447, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Gerolzhofen 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 159.7)
Messpunkt 2: (2024 | 167.66)
Steigung 2019 zu 2024: 7.96
Steigung Durchschnitt: 7.96 / (2024-2019) = 1.59
2025 = (2025-2019) x 1.59 + 159.7
2025 => 169.24 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerolzhofen ergibt sich eine Preisspanne von 152.32 € bis 186.16 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Gerolzhofen im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 84.620 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 76.158 € bis 93.082 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gerolzhofen im Jahr 2025
Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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Gerolzhofen | 169.25 € | +0.95 % | Rügshofen | 169.25 € | +0.95 % |
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