Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Heusweiler im Jahr 2025
| Erschlossen | 235.11 € / m² | |
| Unerschlossen | 178.68 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Heusweiler bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 235.11 € für erschlossenes und 178.68 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Heusweiler im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Heusweiler mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 11.09 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 140.82 € der Grundstückspreise in Heusweiler seit 2019 bzw. eine Veränderung um 117.35 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Heusweiler
| Ort: | Heusweiler |
| Kommune: | Heusweiler |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereiche: |
66265, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Heusweiler 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 94.29)
Messpunkt 2: (2024 | 211.64)
Steigung 2019 zu 2024: 117.35
Steigung Durchschnitt: 117.35 / (2024-2019) = 23.47
2025 = (2025-2019) x 23.47 + 94.29
2025 => 235.11 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heusweiler ergibt sich eine Preisspanne von 211.6 € bis 258.62 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Heusweiler im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 117.555 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 105.800 € bis 129.311 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heusweiler im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Eiweiler | 241.11 € | +10.78 % | | Heusweiler | 247.82 € | +10.46 % | | Holz | 227.56 € | +11.5 % | | Kutzhof | 235.42 € | +11.07 % | | Niedersalbach | 236.62 € | +11.01 % | | Obersalbach | 240.32 € | +10.82 % | | Wahlschied | 243.28 € | +10.68 % |
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