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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Kamen Westfalen im Jahr 2025
| Erschlossen | 246.74 € / m² | |
| Unerschlossen | 187.52 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Kamen Westfalen bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 246.74 € für erschlossenes und 187.52 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Kamen Westfalen im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Kamen Westfalen mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 3.19 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 45.72 € der Grundstückspreise in Kamen Westfalen seit 2019 bzw. eine Veränderung um 38.1 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Kamen Westfalen
| Ort: | Kamen |
| Kommune: | Kamen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
59174, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Kamen Westfalen 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 201.02)
Messpunkt 2: (2024 | 239.11)
Steigung 2019 zu 2024: 38.09
Steigung Durchschnitt: 38.09 / (2024-2019) = 7.62
2025 = (2025-2019) x 7.62 + 201.02
2025 => 246.74 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kamen Westfalen ergibt sich eine Preisspanne von 222.07 € bis 271.41 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Kamen Westfalen im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 123.370 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 111.033 € bis 135.707 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kamen Westfalen im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Derne | 242.13 € | +3.25 % | | Heeren Werve | 241.96 € | +3.25 % | | Kamen Mitte | 256.28 € | +3.06 % | | Methler | 230.74 € | +3.42 % | | Rottum | 247.92 € | +3.17 % | | Südkamen | 241.54 € | +3.26 % |
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