Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Kolbermoor im Jahr 2025
| Erschlossen | 911.24 € / m² | |
| Unerschlossen | 692.54 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Kolbermoor bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 911.24 € für erschlossenes und 692.54 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Kolbermoor im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Kolbermoor mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 0.4 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 21.66 € der Grundstückspreise in Kolbermoor seit 2019 bzw. eine Veränderung um 18.05 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Kolbermoor
| Ort: | Kolbermoor |
| Kommune: | Kolbermoor |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
83059, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Kolbermoor 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 889.58)
Messpunkt 2: (2024 | 907.62)
Steigung 2019 zu 2024: 18.04
Steigung Durchschnitt: 18.04 / (2024-2019) = 3.61
2025 = (2025-2019) x 3.61 + 889.58
2025 => 911.24 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kolbermoor ergibt sich eine Preisspanne von 820.12 € bis 1002.36 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Kolbermoor im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 455.620 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 410.058 € bis 501.182 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kolbermoor im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Aiblinger Au | 890.12 € | +0.41 % | | Grubholz | 927.34 € | +0.39 % | | Kolbermoor | 923.28 € | +0.39 % | | Loholz | 940.86 € | +0.39 % | | Mitterhart | 913.96 € | +0.4 % | | Oberhart | 892.83 € | +0.41 % | | Pullach | 928.19 € | +0.39 % | | Schlarbhofen | 912.17 € | +0.4 % |
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