Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Melsungen im Jahr 2025
| Erschlossen | 81.3 € / m² | |
| Unerschlossen | 61.79 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Melsungen bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 81.3 € für erschlossenes und 61.79 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Melsungen im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Melsungen mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 5.28 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 24.42 € der Grundstückspreise in Melsungen seit 2019 bzw. eine Veränderung um 20.35 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Melsungen
| Ort: | Melsungen |
| Kommune: | Melsungen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
34212, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Melsungen 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 56.88)
Messpunkt 2: (2024 | 77.22)
Steigung 2019 zu 2024: 20.34
Steigung Durchschnitt: 20.34 / (2024-2019) = 4.07
2025 = (2025-2019) x 4.07 + 56.88
2025 => 81.3 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Melsungen ergibt sich eine Preisspanne von 73.17 € bis 89.43 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Melsungen im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 40.650 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 36.585 € bis 44.715 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Melsungen im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Adelshausen | 79.54 € | +5.39 % | | Günsterode | 81.25 € | +5.27 % | | Kehrenbach | 86.67 € | +4.93 % | | Kirchhof | 82.18 € | +5.21 % | | Melsungen | 81.53 € | +5.25 % | | Obermelsungen | 85.17 € | +5.02 % | | Röhrenfurth | 86.38 € | +4.94 % | | Schwarzenberg | 78.89 € | +5.44 % |
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