Melsungen:
Bodenrichtwert Melsungen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MelsungenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 16.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 77.22 € für Grundstücke in Melsungen.Es wurden 28.003,00 m² Grund mit einem Wert von 2.12 Mio. € in Melsungen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Melsungen zu bestimmen. In Melsungen wurden 17 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Melsungen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Melsungen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 903,32 m² und einen Kaufpreis von 69.754,57 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Melsungen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Melsungen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Melsungen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Melsungen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Melsungen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Melsungen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Melsungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Melsungen
7. Bodenrichtwertkarte MelsungenDie berechneten Bodenrichtwerte von Melsungen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Melsungen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Melsungen
Melsungen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen. Mehr zu Melsungen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in MelsungenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Melsungen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Melsungen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 77.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Melsungen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Melsungen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Melsungen verkauft?Laut Analyse werden in Melsungen etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Melsungen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Melsungen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MelsungenSo sollten Sie ein Grundstück in Melsungen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Melsungen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Melsungen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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