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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Memmingen im Jahr 2025
| Erschlossen | 231.15 € / m² | |
| Unerschlossen | 175.67 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Memmingen bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 231.15 € für erschlossenes und 175.67 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Memmingen im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Memmingen mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 3.96 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 52.74 € der Grundstückspreise in Memmingen seit 2019 bzw. eine Veränderung um 43.95 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Memmingen
| Ort: | Memmingen |
| Kommune: | Memmingen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
87700, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Memmingen 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 178.41)
Messpunkt 2: (2024 | 222.34)
Steigung 2019 zu 2024: 43.93
Steigung Durchschnitt: 43.93 / (2024-2019) = 8.79
2025 = (2025-2019) x 8.79 + 178.41
2025 => 231.15 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Memmingen ergibt sich eine Preisspanne von 208.04 € bis 254.27 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Memmingen im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 115.575 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 104.018 € bis 127.133 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Memmingen im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Amendingen | 258.83 € | +3.52 % | | Buxach | 244.31 € | +3.73 % | | Dickenreis | 258.15 € | +3.53 % | | Dickenreishausen | 258.44 € | +3.52 % | | Eisenburg | 257.18 € | +3.54 % | | Ferthofen | 259.27 € | +3.51 % | | Grünenfurt | 241.19 € | +3.78 % | | Hart | 255.52 € | +3.56 % | | Hitzenhofen | 251.93 € | +3.62 % | | Memmingen | 253.36 € | +3.59 % | | Steinheim | 254.07 € | +3.58 % | | Volkratshofen | 234.99 € | +3.89 % |
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