Bodenrichtwert Memmingen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 222.34 € / m² | |
| Unerschlossen | 177.87 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Memmingen
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 222.34 € für Grundstücke in Memmingen.
Es wurden 19.715,00 m² Grund mit einem Wert von 4.36 Mio. € in Memmingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Memmingen zu bestimmen.
In Memmingen wurden 14 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Memmingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Memmingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.037,63 m² und einen Kaufpreis von 230.707,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Memmingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Memmingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Memmingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Memmingen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Memmingen
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Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 222.34 € | 177.87 € |
| 2023 | 235.55 € | 216.53 € | | 2022 | 295.29 € | 199.08 € | | 2021 | 303.42 € | 211.62 € | | 2020 | 281.57 € | 225.26 € | | 2019 | 178.41 € | 149.9 € |
Prognose: 2025, 2030,
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Memmingen
| Ort: | Memmingen |
| Kommune: | Memmingen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
87700, |
| Ausgewertete Fläche: | 19.715,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.037,63 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 230.707,01 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Memmingen
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 222.34 € / m² | = 88.936,00 € |
| 750 m² | X 222.34 € / m² | = 166.755,00 € |
| 1000 m² | X 222.34 € / m² | = 222.340,00 € |
| 1500 m² | X 222.34 € / m² | = 333.510,00 € |
| Ø 1.037,63 m² | X 222.34 € / m² | = 230.707,01 € |
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Memmingen
Informationen über den Bodenrichtwert in MemmingenMemmingen ist eine kreisfreie Stadt. Sie liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Memmingen war eine Reichsstadt. Heute ist sie das Oberzentrum und Schul-,Handlungs- und Verwaltungszentrum der Region Donau-Iller. Memmingen grenzt im Westen an die Iller, diese bildet auch die Grenze zu Baden-Württemberg. Im Osten, Süden und Norden ist Memmingen vom Landkreis Unterallgäu umgeben.
Memmingen ist bekannt dafür, Universitätsstadt zu sein. Die Stadt hat 44.000 Einwohner und sieht sich und vermarktet sich als das Tor zum Allgäu. Memmingen bezeichnet sich manchmal auch als Stadt der Menschenrechte. Der Bodenrichtwert ist ein wichtiges Maß, wenn man an Grundstücke und Immobilien denkt. Er gibt den Preis für einen Quadratmeter unverbauten Boden auf einem gewissen Stadtgebiet oder Landgebiet an. Für die Besteuerung, den Kauf und den Verkauf von Immobilien ist dieser von Bedeutung, ebenso wenn die Erbschaftssteuer Gebrauch findet.
Mindestens alle zwei Jahre wird der Bodenrichtwert von einem regional zuständigen Gutachterausschuss bestimmt. Dies geschieht auf der Grundlage gesammelter Daten von Grundstückspreisen in der Region. Es geht um Werte und Dimensionen. Der aktuelle Bodenrichtwert von MemmingenDen ganz aktuellen Bodenrichtwert der Stadt Memmingen gibt es leider nicht kostenfrei zur Auskunft. Hier ist es notwendig, dass man sich in das technische Rathaus begibt und dort nach dem Bodenrichtwert fragt. Dieser wird gegen eine Gebühr von aktuell Euro 50 erteilt.
Zu diesem Preis erhält man einen vollständigen Marktbericht inklusive der Bodenrichtwertkarte. Eine Bodenrichtwertkarte für die Altstadt und Gesamtstadt ist ebenso im technischen Rathaus für Euro 15 erhältlich. Die Bodenrichtwerte sind hier übersichtlich gegliedert und bieten jedem und jeder, der oder die eine Immobilie oder ein Grundstück bewerten, verkaufen oder kaufen, erbt oder errichten will, eine profunde Auskunft. Besonderheiten von MemmingenDer Name wird vielen Studenten und Studentinnen sicherlich vertraut vorkommen. Der große Bildungssektor wird in Memmingen nämlich groß geschrieben. Zahlreiche Universitäten (darunter auch österreichische wie die Donau Universität in Krems) haben hier Forschungsstandorte. Memmingen ist auch noch bekannt für seine umfassende Fastnachts-Tradition. Alljährlich findet in Memmingen in der Stadthalle die Aufzeichnung der größten Faschings-bzw. Fastnachtssendung der Region, Schwaben Weissblau statt. Der Marktplatz ist relativ bekannt, Memmingen und seine Ortsteile sind auf einer Art Gletscher-Plateau geschaffen worden. Memmingen liegt in der gemäßigten Klimazone. Ganzjährig herrscht angenehmes Klima. |
6. Grundstückspreise im Umkreis von Memmingen
7. Bodenrichtwertkarte Memmingen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Memmingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Memmingen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Memmingen
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Amendingen | 250.04 € | 200.03 € | 19379.85 m²
4.82 mio € | | Buxach | 235.52 € | 188.42 € | 20247.31 m²
4.74 mio € | | Dickenreis | 249.36 € | 199.49 € | 19143.27 m²
4.74 mio € | | Dickenreishausen | 249.65 € | 199.72 € | 19005.26 m²
4.72 mio € | | Eisenburg | 248.39 € | 198.71 € | 18965.83 m²
4.68 mio € | | Ferthofen | 250.48 € | 200.38 € | 19557.28 m²
4.87 mio € | | Grünenfurt | 232.4 € | 185.92 € | 20188.16 m²
4.66 mio € | | Hart | 246.73 € | 197.38 € | 20069.87 m²
4.92 mio € | | Hitzenhofen | 243.14 € | 194.51 € | 20227.59 m²
4.89 mio € | | Memmingen | 244.57 € | 195.66 € | 19754.43 m²
4.8 mio € | | Steinheim | 245.28 € | 196.22 € | 20227.59 m²
4.93 mio € | | Volkratshofen | 226.2 € | 180.96 € | 20464.17 m²
4.6 mio € |
Memmingen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.
Mehr zu Memmingen
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Memmingen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Memmingen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Memmingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 222.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Memmingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Memmingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Memmingen verkauft?
Laut Analyse werden in Memmingen etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Memmingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Memmingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Memmingen
So sollten Sie ein Grundstück in Memmingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.660 € | 271.080 € | | Ø schneller Verkauf | 150.600 € | 243.972 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.720 € | 298.188 € |
Wenn Sie in Memmingen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 251 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 304 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (249 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Memmingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 203.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.900 €. Hier würden Sie also auf 22.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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