Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Oberasbach b. Nuernberg im Jahr 2025
| Erschlossen | 928.95 € / m² | |
| Unerschlossen | 706 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Oberasbach b. Nuernberg bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 928.95 € für erschlossenes und 706 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Oberasbach b. Nuernberg im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Oberasbach b. Nuernberg mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 31.83 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 122.34 € der Grundstückspreise in Oberasbach b. Nuernberg seit 2019 bzw. eine Veränderung um 101.95 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Oberasbach b. Nuernberg
| Ort: | Oberasbach |
| Kommune: | Oberasbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
90522, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Oberasbach b. Nuernberg 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 806.61)
Messpunkt 2: (2024 | 704.68)
Steigung 2019 zu 2024: 101.93
Steigung Durchschnitt: 101.93 / (2024-2019) = 20.39
2025 = (2025-2019) x 20.39 + 806.61
2025 => 928.95 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberasbach b. Nuernberg ergibt sich eine Preisspanne von 836.06 € bis 1021.85 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Oberasbach b. Nuernberg im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 464.475 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 418.028 € bis 510.923 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberasbach b. Nuernberg im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Altenberg | 878.41 € | +2.38 % | | Kreutles | 839.82 € | +2.49 % | | Oberasbach | 859.46 € | +2.43 % | | Rehdorf | 867.39 € | +2.41 % | | Unterasbach | 866.22 € | +2.41 % |
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