Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Offenburg im Jahr 2025
| Erschlossen | 518.77 € / m² | |
| Unerschlossen | 394.27 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Offenburg bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 518.77 € für erschlossenes und 394.27 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Offenburg im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Offenburg mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 3.54 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 106.38 € der Grundstückspreise in Offenburg seit 2019 bzw. eine Veränderung um 88.65 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Offenburg
| Ort: | Offenburg |
| Kommune: | Offenburg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
77652, 77654, 77656, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Offenburg 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 412.39)
Messpunkt 2: (2024 | 501.05)
Steigung 2019 zu 2024: 88.66
Steigung Durchschnitt: 88.66 / (2024-2019) = 17.73
2025 = (2025-2019) x 17.73 + 412.39
2025 => 518.77 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Offenburg ergibt sich eine Preisspanne von 466.89 € bis 570.65 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Offenburg im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 259.385 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 233.447 € bis 285.324 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Offenburg im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Bohlsbach | 426.65 € | +4.34 % | | Bühl | 433.36 € | +4.27 % | | Elgersweier | 491.57 € | +3.74 % | | Fessenbach | 519.91 € | +3.53 % | | Gem. Hohberg | 529.97 € | +3.46 % | | Griesheim | 408.46 € | +4.54 % | | Nordoststadt | 523.03 € | +3.51 % | | Nordstadt | 456.99 € | +4.04 % | | Offenburg | 492.03 € | +3.74 % | | Rammersweier | 481.25 € | +3.83 % | | Stadtmitte | 431.29 € | +4.29 % | | Südoststadt | 487.28 € | +3.78 % | | Südstadt | 491.74 € | +3.74 % | | Südweststadt | 508.58 € | +3.61 % | | Waltersweier | 521.25 € | +3.52 % | | Weier | 524.82 € | +3.5 % | | Weststadt | 532.82 € | +3.44 % | | Windschläg | 411.23 € | +4.51 % | | Zell Weierbach | 503.3 € | +3.65 % | | Zunsweier | 507.94 € | +3.62 % |
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