Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Schmelz Saar im Jahr 2025
| Erschlossen | 108.62 € / m² | |
| Unerschlossen | 82.55 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Schmelz Saar bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 108.62 € für erschlossenes und 82.55 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Schmelz Saar im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Schmelz Saar mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 8.03 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 48.48 € der Grundstückspreise in Schmelz Saar seit 2019 bzw. eine Veränderung um 40.4 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Schmelz Saar
| Ort: | Schmelz |
| Kommune: | Schmelz |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereiche: |
66839, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Schmelz Saar 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 60.14)
Messpunkt 2: (2024 | 100.55)
Steigung 2019 zu 2024: 40.41
Steigung Durchschnitt: 40.41 / (2024-2019) = 8.08
2025 = (2025-2019) x 8.08 + 60.14
2025 => 108.62 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmelz Saar ergibt sich eine Preisspanne von 97.76 € bis 119.48 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Schmelz Saar im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 54.310 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 48.879 € bis 59.741 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schmelz Saar im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Dorf | 115.6 € | +7.51 % | | Hüttersdorf | 107.83 € | +8.1 % | | Limbach | 119.44 € | +7.26 % | | Michelbach | 117.72 € | +7.37 % | | Primsweiler | 113.98 € | +7.63 % | | Schmelz | 112.65 € | +7.73 % |
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