Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Wehr Baden im Jahr 2025
Erschlossen | 364.64 € / m² | |
Unerschlossen | 277.13 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Wehr Baden bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 364.64 € für erschlossenes und 277.13 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Wehr Baden im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Wehr Baden mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 3.98 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 83.64 € der Grundstückspreise in Wehr Baden seit 2019 bzw. eine Veränderung um 69.7 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Wehr Baden
Ort: | Wehr |
Kommune: | Wehr |
Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
PLZ Bereiche: |
79664, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Wehr Baden 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 281)
Messpunkt 2: (2024 | 350.68)
Steigung 2019 zu 2024: 69.68
Steigung Durchschnitt: 69.68 / (2024-2019) = 13.94
2025 = (2025-2019) x 13.94 + 281
2025 => 364.64 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wehr Baden ergibt sich eine Preisspanne von 328.18 € bis 401.1 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Wehr Baden im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 182.320 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 164.088 € bis 200.552 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wehr Baden im Jahr 2025
Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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Brennet | 367.02 € | +3.95 % | Öflingen | 404.04 € | +3.57 % | Wehr | 403.09 € | +3.58 % |
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