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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Wölfersheim im Jahr 2025
| Erschlossen | 290.96 € / m² | |
| Unerschlossen | 221.13 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Wölfersheim bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 290.96 € für erschlossenes und 221.13 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Wölfersheim im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Wölfersheim mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 9.97 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 158.22 € der Grundstückspreise in Wölfersheim seit 2019 bzw. eine Veränderung um 131.85 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Wölfersheim
| Ort: | Wölfersheim |
| Kommune: | Woelfersheim |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
61200, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Wölfersheim 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 132.74)
Messpunkt 2: (2024 | 264.59)
Steigung 2019 zu 2024: 131.85
Steigung Durchschnitt: 131.85 / (2024-2019) = 26.37
2025 = (2025-2019) x 26.37 + 132.74
2025 => 290.96 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wölfersheim ergibt sich eine Preisspanne von 261.86 € bis 320.06 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Wölfersheim im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 145.480 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 130.932 € bis 160.028 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wölfersheim im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Berstadt | 303.15 € | +9.53 % | | Melbach | 312.24 € | +9.22 % | | Södel | 309.53 € | +9.31 % | | Wölfersheim | 305.36 € | +9.45 % | | Wohnbach | 295.3 € | +9.81 % |
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