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Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Nittenau im Jahr 2025
| Wohnung | 3885.47 € / m² | |
| Haus | 3963.18 € / m²
+ Garten: 466.26 € / m² |
Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Nittenau bis 2025 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3885.47 € für Wohnraum in Nittenau im Jahr 2025.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Nittenau bis ins Jahr 2025 um 405.11 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1677.97 € der Immobilienpreise in Nittenau seit 2018 bzw. eine Veränderung um 1438.26 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Nittenau
| Ort: | Nittenau |
| Kommune: | Nittenau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
93149, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Nittenau 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 2207.5)
Messpunkt 2: (2024 | 769.23)
Steigung 2018 zu 2024: 1438.27
Steigung Durchschnitt: 1438.27 / (2024-2018) = 239.71
2025 = (2025-2018) x 239.71 + 2207.5
2025 => 3885.47 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Nittenau aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 3496.92 € bis 4274.02 € im Mittel für Immobilien in Nittenau im Jahr 2025.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 291.410 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 262.269 € bis 320.551 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nittenau im Jahr 2025
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2024
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| Annahaid | 1027.71 € | +30.42 % | | Asang | 1031.08 € | +30.29 % | | Auhof | 1033.76 € | +30.19 % | | Bachbügl | 984.26 € | +32.2 % | | Bergham | 1016.4 € | +30.86 % | | Berghof | 1003.7 € | +31.38 % | | Berglarn | 1003.35 € | +31.39 % | | Bleich | 1025.64 € | +30.5 % | | Bodenstein | 990.45 € | +31.93 % | | Brunn | 1024.27 € | +30.55 % | | Diepenried | 1052.81 € | +29.48 % | | Dobl | 1009.55 € | +31.14 % | | Dürrmaul | 980.51 € | +32.36 % | | Eckartsreuth | 976.63 € | +32.53 % | | Eichlgütl | 1009.93 € | +31.12 % | | Elendhof | 1026.38 € | +30.47 % | | Entermainsbach | 959.56 € | +33.3 % | | Eschlbach | 978.77 € | +32.43 % | | Fichtenhof | 965.27 € | +33.04 % | | Fischbach | 1028.78 € | +30.38 % | | Forsting | 1036.01 € | +30.1 % | | Geiseck | 998.97 € | +31.57 % | | Gem. Bruck | 1027.47 € | +30.43 % | | Goppeltshof | 1014.39 € | +30.94 % | | Gunt | 995.41 € | +31.72 % | | Hadriwa | 1021.08 € | +30.68 % | | Haiderhöf | 983.63 € | +32.22 % | | Hammerhäng | 1045.33 € | +29.75 % | | Harthöfl | 985.28 € | +32.15 % | | Harting | 995.66 € | +31.71 % | | Heinzlmühl | 1022.92 € | +30.61 % | | Hengersbach | 987.2 € | +32.07 % | | Hinterberg | 975.18 € | +32.59 % | | Hinterkohlstetten | 998.38 € | +31.6 % | | Höflarn | 994.57 € | +31.76 % | | Hof | 974.04 € | +32.64 % | | Holzheim | 1037.51 € | +30.05 % | | Holzseige | 1040.82 € | +29.92 % | | Hubhof | 987 € | +32.08 % | | Jägerhöhe | 1009.06 € | +31.16 % | | Kaaghof | 1049.12 € | +29.62 % | | Kaspeltshub | 1022.02 € | +30.64 % | | Knollenhof | 981.79 € | +32.3 % | | Königshof | 1041.11 € | +29.91 % | | Königsreuth | 1023.28 € | +30.59 % | | Lichtenhaid | 969.56 € | +32.84 % | | Lohbügl | 1028.05 € | +30.41 % | | Michelsberg | 1020.2 € | +30.71 % | | Muckenbach | 968.2 € | +32.91 % | | Mühlenthal | 1060.41 € | +29.21 % | | Nerping | 1057.18 € | +29.32 % | | Neubaeu | 988.77 € | +32 % | | Neuhaus | 971.51 € | +32.76 % | | Nittenau | 984.85 € | +32.17 % | | Oberhof | 1005.81 € | +31.29 % | | Obermainsbach | 968.22 € | +32.9 % | | Öd | 989.71 € | +31.96 % | | Ottischhof | 1014.2 € | +30.95 % | | Reisach | 1014.07 € | +30.96 % | | Reuting | 1023.62 € | +30.58 % | | Roithof | 1008.19 € | +31.19 % | | Roneck | 1016.1 € | +30.87 % | | Rumelsölden | 1041.11 € | +29.91 % | | Schönberg | 995.23 € | +31.73 % | | Schottenhof | 1043.31 € | +29.83 % | | Schwarzenberg | 1001.14 € | +31.48 % | | Spandlhof | 1018.08 € | +30.8 % | | St. Johann | 993.76 € | +31.79 % | | St. Martin | 984.55 € | +32.18 % | | Stadl | 1041.13 € | +29.91 % | | Stefling | 980.53 € | +32.36 % | | Steinhof | 1039.71 € | +29.96 % | | Steinmühl | 1060.8 € | +29.19 % | | Strasshof | 982.59 € | +32.27 % | | Strohhof | 959.18 € | +33.32 % | | Sulzmühl | 969.3 € | +32.86 % | | Thann | 1019.2 € | +30.75 % | | Tiefenbach | 1031.64 € | +30.27 % | | Tiefenhof | 1014.46 € | +30.94 % | | Treidling | 1033.4 € | +30.2 % | | Trumling | 1035.34 € | +30.13 % | | Überfuhr | 993.91 € | +31.78 % | | Untermainsbach | 1004.78 € | +31.33 % | | Vorderkohlstetten | 1005.9 € | +31.29 % | | Waldhaus Einsiedel | 983.3 € | +32.24 % | | Waltenried | 1000.45 € | +31.51 % | | Weinting | 1025.37 € | +30.51 % | | Weissenhof | 1042.4 € | +29.86 % | | Wetzlgütl | 1033.19 € | +30.21 % | | Wetzlhof | 983.98 € | +32.21 % | | Zell | 1018.1 € | +30.8 % |
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