Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Calw im Jahr 2030
| Erschlossen | 613.99 € / m² | |
| Unerschlossen | 466.63 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Calw bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 613.99 € für erschlossenes und 466.63 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Calw im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Calw mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 48.67 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 368.5 € der Grundstückspreise in Calw seit 2019 bzw. eine Veränderung um 167.5 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Calw
| Ort: | Calw |
| Kommune: | Calw |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
75365, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Calw 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 245.49)
Messpunkt 2: (2024 | 413)
Steigung 2019 zu 2024: 167.51
Steigung Durchschnitt: 167.51 / (2024-2019) = 33.5
2030 = (2030-2019) x 33.5 + 245.49
2030 => 613.99 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Calw ergibt sich eine Preisspanne von 552.59 € bis 675.39 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Calw im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 306.995 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 276.296 € bis 337.695 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Calw im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Altburg | 635.34 € | +46.28 % | | Alzenberg | 662.7 € | +43.53 % | | Calw | 681.7 € | +41.81 % | | Ernstmühl | 694.46 € | +40.73 % | | Heumaden | 680.72 € | +41.9 % | | Hirsau | 665.95 € | +43.23 % | | Holzbronn | 646.98 € | +45.07 % | | Spesshardt | 640.36 € | +45.75 % | | Stammheim | 653.05 € | +44.46 % | | Weltenschwann | 637.32 € | +46.07 % | | Wimberg | 683.75 € | +41.64 % |
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