Bodenrichtwert Calw 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 413 € / m² | |
| Unerschlossen | 330.4 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Calw
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 413 € für Grundstücke in Calw.
Es wurden 15.199,00 m² Grund mit einem Wert von 6.35 Mio. € in Calw ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Calw zu bestimmen.
In Calw wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Calw ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Calw.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 759,95 m² und einen Kaufpreis von 313.859,35 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Calw ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Calw und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Calw die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Calw kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Calw
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Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 413 € | 330.4 € |
| 2023 | 469.91 € | 441.72 € | | 2022 | 473.21 € | 308.54 € | | 2021 | 243.31 € | 173.1 € | | 2020 | 270.79 € | 216.63 € | | 2019 | 245.49 € | 151.56 € |
Prognose: 2025, 2030,
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Calw
| Ort: | Calw |
| Kommune: | Calw |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
75365, |
| Ausgewertete Fläche: | 15.199,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 759,95 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 313.859,35 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Calw
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 413 € / m² | = 165.200,00 € |
| 750 m² | X 413 € / m² | = 309.750,00 € |
| 1000 m² | X 413 € / m² | = 413.000,00 € |
| 1500 m² | X 413 € / m² | = 619.500,00 € |
| Ø 759,95 m² | X 413 € / m² | = 313.859,35 € |
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Calw
Meist erkundigen Sie sich erst, bevor sie ein Grundstück kaufen. Bodenrichtwerte geben Auskunft über die Preise im vergangenen Jahr. Aktuell sind die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Calw bei einem erschlossenen Grundstück bei 251 Euro/qm bei einem unerschlossenen Grundstück bei 135,85. Die PLZ von Calw ist 75365. Calw hat 11 Ortsteile. Calw liegt südlich von Pforzheim und westlich von Stuttgart im Nordschwarzwald von baden-Württemberg. Die Nagold fließt bei Calw und weitere Bäche, im Nagoldtal gibt es eine Bruderhöhle. Im 11. Jh.
wurde Calw erstmals urkundlich erwähnt. Es gab eine ältere Burg der Grafen von Calw. In der Stadt wurde schon früh Leder- und Tuchhandel betrieben. 1872 erhielt man eine Anschloss an die Schwarzwaldbahn. Calw wird von Karlsruhe aus verwaltet und erhielt 2009 den Preis Ort der Vielfalt. Calw hat mehrere Kirchen und es liegt an den Bundesstraßen 295, 293 und 463 und auch nahe der A5. Es gibt mehrere Buslinien.
Calw ist auch Sitz des Landratsamtes. In der Graf-Zeppelin-Kaserne in Calw sind Spezialkräfte der Bundeswehr untergebracht. Dazu war bis 1996 noch eine Luftlandebrigade 25 in Calw stationiert. Die Altstadt ist noch gut erhalten. Anziehungspunkte sind der Marktplatz und die Nikolausbrücke mit einer Standfigur von Hermann Hesse. Hermann Hesse zu Ehren gibt es auch den Calwer Kultursommer, alle zwei Jahre wird dort der Hermmann-Hesse-Preis verliehen.
Jährlich findet Calwer Klostersommer in Hirsau in einem Benediktinerkloster und ein Gerbersauer Lesesommer von Hesses Erzählungen statt. Auf dem Marktplatz findet das Classic-Rock-Festival Calw rockt statt. Seit 1990 gibt es ein Hermann-Hesse-Museum und eine Galerie. Ein weiteres Museum im Palais Vischer gibt Einblick in die gehobene Wohnkultur des 18. Jh. Am Marktplatz steht auch das Geburtshaus von Hermann Hesse, das Rathaus und das Haus Schäberle. Im Calwer Stadtteil Stammheim befindet sich eine Holzmühle und im Wald steht ein Schafott und der Sender Nagoldtal des SWR. Es gibt mehrere Vereine der TTC Calw spielt in der Tischtennis-Bundesliga. Hermann Hesse gehört bis heute zu den weltweiten am meisten gelesenen Schriftsteller. Er hat 1946 den Literaturnobelpreis erhalten. Deswegen bezeichnet sich Calw auch als Hermann-Hesse-Stadt. Seit Dezember 2006 gibt es dort auch die Udo-Lindenberg-Stiftung, die die Werke von Hesse mit Musik verbinden will. Sie fördert junge Texter, Musiker und Bands. |
6. Grundstückspreise im Umkreis von Calw
7. Bodenrichtwertkarte Calw
Die berechneten Bodenrichtwerte von Calw beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Calw genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Calw
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Altburg | 434.34 € | 347.47 € | 15670.17 m²
6.88 mio € | | Alzenberg | 461.7 € | 369.36 € | 15047.01 m²
7.02 mio € | | Calw | 480.7 € | 384.56 € | 14819.03 m²
7.2 mio € | | Ernstmühl | 493.46 € | 394.77 € | 14864.63 m²
7.42 mio € | | Heumaden | 479.72 € | 383.78 € | 14849.43 m²
7.2 mio € | | Hirsau | 464.95 € | 371.96 € | 15594.18 m²
7.33 mio € | | Holzbronn | 445.98 € | 356.78 € | 15229.4 m²
6.87 mio € | | Spesshardt | 439.36 € | 351.49 € | 15715.77 m²
6.98 mio € | | Stammheim | 452.05 € | 361.64 € | 15290.2 m²
6.99 mio € | | Weltenschwann | 436.32 € | 349.06 € | 15518.18 m²
6.85 mio € | | Wimberg | 482.75 € | 386.2 € | 15077.41 m²
7.36 mio € |
Calw liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.
Mehr zu Calw
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Calw
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Calw?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Calw beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 413 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Calw berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Calw berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Calw verkauft?
Laut Analyse werden in Calw etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Calw?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Calw wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Calw
So sollten Sie ein Grundstück in Calw auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.920 € | 498.960 € | | Ø schneller Verkauf | 277.200 € | 449.064 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 332.640 € | 548.856 € |
Wenn Sie in Calw, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 462 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 560 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (458 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Calw können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 374.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 415.800 €. Hier würden Sie also auf 41.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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