Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Dormagen im Jahr 2030
| Erschlossen | 760.64 € / m² | |
| Unerschlossen | 578.09 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Dormagen bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 760.64 € für erschlossenes und 578.09 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Dormagen im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Dormagen mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 23.25 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 263.12 € der Grundstückspreise in Dormagen seit 2019 bzw. eine Veränderung um 119.6 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Dormagen
| Ort: | Dormagen |
| Kommune: | Dormagen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
41539, 41540, 41541, 41542, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Dormagen 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 497.52)
Messpunkt 2: (2024 | 617.13)
Steigung 2019 zu 2024: 119.61
Steigung Durchschnitt: 119.61 / (2024-2019) = 23.92
2030 = (2030-2019) x 23.92 + 497.52
2030 => 760.64 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dormagen ergibt sich eine Preisspanne von 684.58 € bis 836.7 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Dormagen im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 380.320 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 342.288 € bis 418.352 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dormagen im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Delhoven | 745.3 € | +23.85 % | | Delrath | 859.61 € | +20.04 % | | Dormagen Mitte | 736.07 € | +24.22 % | | Dormagen Nord | 782.63 € | +22.46 % | | Gohr | 804.82 € | +21.7 % | | Hackenbroich | 720.09 € | +24.89 % | | Horrem | 681.79 € | +26.66 % | | Nievenheim | 775.67 € | +22.7 % | | Rheinfeld | 863.74 € | +19.93 % | | Straberg | 784.36 € | +22.4 % | | Stürzelberg | 843.29 € | +20.51 % | | Zons | 875.85 € | +19.6 % |
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