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Dormagen:
Bodenrichtwert Dormagen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in DormagenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 645,30 € für Grundstücke in Dormagen.Es wurden 5.399,00 m² Grund mit einem Wert von 3,38 Mio. € in Dormagen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Dormagen zu bestimmen. In Dormagen wurden 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Dormagen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Dormagen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 539,90 m² und einen Kaufpreis von 348.397,47 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Dormagen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Dormagen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Dormagen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Dormagen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dormagen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Dormagen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Dormagen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dormagen
Mehr zu Dormagen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in DormagenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Dormagen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Dormagen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 645,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Dormagen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Dormagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Dormagen verkauft?Laut Analyse werden in Dormagen etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Dormagen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Dormagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in DormagenSo sollten Sie ein Grundstück in Dormagen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Dormagen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 688,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 832,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (681,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Dormagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 556.875,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 618.750,00 €. Hier würden Sie also auf 61.875,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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