Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Lehrte b. Hannover im Jahr 2030
| Erschlossen | 997.78 € / m² | |
| Unerschlossen | 758.31 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Lehrte b. Hannover bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 997.78 € für erschlossenes und 758.31 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Lehrte b. Hannover im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Lehrte b. Hannover mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 255.31 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 492.91 € der Grundstückspreise in Lehrte b. Hannover seit 2019 bzw. eine Veränderung um 224.05 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Lehrte b. Hannover
| Ort: | Lehrte |
| Kommune: | Lehrte |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
31275, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Lehrte b. Hannover 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 504.87)
Messpunkt 2: (2024 | 280.82)
Steigung 2019 zu 2024: 224.05
Steigung Durchschnitt: 224.05 / (2024-2019) = 44.81
2030 = (2030-2019) x 44.81 + 504.87
2030 => 997.78 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lehrte b. Hannover ergibt sich eine Preisspanne von 898 € bis 1097.56 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Lehrte b. Hannover im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 498.890 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 449.001 € bis 548.779 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lehrte b. Hannover im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Ahlten | 536.73 € | +100.37 % | | Aligse | 531.45 € | +102.39 % | | Arpke | 555.23 € | +93.89 % | | Hämelerwald | 547.43 € | +96.51 % | | Immensen | 556.64 € | +93.43 % | | Kolshorn | 567.67 € | +89.98 % | | Lehrte | 546.44 € | +96.86 % | | Röddensen | 563.61 € | +91.22 % | | Sievershausen | 563.03 € | +91.4 % | | Steinwedel | 557.97 € | +93 % |
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